Locale commerciale in vendita a Vergiate

VERGIATE CENTRO – COMPENDIO IMMOBILIARE DI OLTRE 2.000 MQ CON POTENZIALE DI RIQUALIFICAZIONE

Nel centro di Vergiate proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare di oltre 2.000 m² complessivi, una soluzione dalle caratteristiche difficilmente reperibili per dimensioni, posizione e potenzialità di valorizzazione.

La proprietà è costituita da più corpi e unità immobiliari con differenti destinazioni d'uso. La parte principale comprende un ampio spazio espositivo di circa 1.500 m² distribuito su tre livelli, un laboratorio di circa 500 m², oltre a un'abitazione di circa 300 m² catastali, disposta su più livelli e completa di autorimessa di circa 36 m².

La configurazione attuale rende il complesso particolarmente adatto a chi ricerca un'unica proprietà nella quale concentrare attività , esposizione, deposito e abitazione, disponendo di superfici molto importanti in posizione centrale.

Le caratteristiche del compendio lo rendono tuttavia interessante anche sotto il profilo della riqualificazione immobiliare, grazie al doppio ingresso. L'inserimento in un contesto urbano prevalentemente residenziale consente infatti di valutare un progetto di recupero degli ampi fabbricati esistenti, anche attraverso un eventuale cambio di destinazione d'uso verso il residenziale, possibilità da verificare sotto il profilo urbanistico e subordinata all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Le importanti superfici disponibili e la presenza di unità con destinazioni differenti permettono di ipotizzare molteplici scenari di utilizzo e valorizzazione, rendendo la proprietà particolarmente interessante per imprese, investitori e operatori immobiliari.

Il compendio viene proposto esclusivamente in blocco.

Una proposta di particolare interesse per chi ricerca grandi superfici nel centro di Vergiate, sia per utilizzo diretto sia nell'ottica di un più ampio progetto di recupero e trasformazione immobiliare.