Descrizione

L'immobile

DA RISTRUTTURARE
Siamo a Boffalora sopra Ticino (Mi) , in pieno centro cittadino , su una via caratteristica ma al contempo molto tranquilla e dotata di parcheggi , a due minuti a piedi dalla piazza e dal Naviglio grande con i locali ricreativi , le sue alzaie dove effettuare passeggiate e giri in bicicletta .
Il municipio e i servizi essenziali sono tutti raggiungibili a piedi.
Il bene proposto in vendita è costituita da una porzione di corte "terratetto" con al piano terra un ex esercizio commerciale recuperabile ai fini abitativi e al piano primo un bilocale dotato di servizi igienici . La proprietà si presta ad una ristrutturazione complessiva formando nell'insieme un vasto ambiente residenziale con la zona giorno al piano rialzato e la zona notte al piano primo, o differentemente stante la scala tipica delle abitazioni di ringhiera che serve i locali del primo piano è possibile recuperare il negozio ai fini dell'apertura una attività commerciale , essendo dotato di una vetrina su strada e usufruire di un bilocale al piano primo.
Sono compresi nella vendita un vasto magazzino ( una volta deposito di farine) con soprastante fienile , un posto auto in corte in proprietà , ed un localino confinante col posto auto da adibire a un ulteriore ripostiglio.
Il bene in questione ha ingresso indipendente da via Repubblica e anche un ingresso dalla corte comune ( anticamente "Corte Nicola" ) che si presenta ordinata e negli spazi ampia.
Ideale per una riqualificazione a residenza o per l'apertura di un piccolo esercizio commerciale/artigianale ( ad esempio una rivendita di prodotti da forno, un piccolo atelier , una ciclofficina, una bottega artigiana , una attività di toelettatura animali , uno studio professionale) con soprastante un bel bilocale con balconi !
POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE FRAZIONATA

Perché comprare un trilocale a Boffalora sopra Ticino

Questa casa semindipendente a Boffalora sopra Ticino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 85 mq, l'abitazione è composta da 3 locali, comprendenti una camera da letto, un ampio soggiorno e una cucina, tutti caratterizzati da una luminosità naturale grazie all'esposizione est-ovest. Gli infissi in legno e le tapparelle conferiscono un tocco di charme, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. A livello strutturale, pur necessitando di ristrutturazione, l'immobile presenta un grande potenziale per diventare una splendida residenza. Gli spazi ben disposti permettono di progettare una distribuzione interna che soddisfi le esigenze di una famiglia o di un giovane professionista. In aggiunta, il giardino e il box auto sono un valore aggiunto, rendendo questa casa non solo funzionale ma anche confortevole. La posizione è un ulteriore punto di forza: Boffalora sopra Ticino è una località tranquilla ma ben collegata, grazie alla presenza di mezzi pubblici e di strade principali che facilitano gli spostamenti verso Milano e altre città limitrofe. La zona offre anche servizi essenziali come negozi, scuole e aree verdi, contribuendo a uno stile di vita sereno e piacevole. Acquistare questa casa significa investire in un immobile con grandi potenzialità, situato in un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

85 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

via repubblica, Boffalora sopra Ticino (Milano)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.