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Appartamento in vendita a Sirmione, Lugana

505.000 €

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Appartamento in vendita a Sirmione, Lugana

Cristoforo Colombo snc, Sirmione, 37014 (Brescia)

Rif. 39181049-62

505.000 €

Novità

123 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità.
L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

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Rif. Immobile A1

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Perché comprare un trilocale in zona Lugana

Situato nel cuore di Lugana a Sirmione, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. Con una superficie di 123 mq, l'immobile si distingue per la sua distribuzione degli spazi, che include tre locali ben progettati, due camere da letto e tre bagni, ideali per garantire il massimo comfort a famiglie o gruppi di amici. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza: le ampie finestre e l'ottimo stato di conservazione rendono questa casa accogliente e pronta per essere abitata. Il terrazzo di 37 mq e il giardino privato di 59 mq offrono spazi esterni unici, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per intrattenere gli ospiti in un contesto esclusivo. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Lugana è una zona che vanta una ricca offerta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, oltre a una comoda accessibilità ai mezzi pubblici. La vicinanza al Lago di Garda e le aree verdi circostanti contribuiscono a un'eccellente qualità della vita, ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto. Infine, la struttura è dotata di ascensore e riscaldamento autonomo, elementi che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita che coniuga comodità, bellezza e funzionalità, rendendolo una scelta ideale per chi desidera investire nel proprio benessere.

Dotazioni

123 m²

3 locali

3 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Cristoforo Colombo snc, Sirmione (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

22,32 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

101.000 €

Importo del mutuo

404.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.