Descrizione

L'immobile

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: novembre 2026

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano quarto –QUADRILOCALE COD. 12

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 34,10 mq., valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al balcone. Dal balcone di circa 11,40 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. Dal soggiorno si accede o alla cucina abitabile di circa 10,30 mq. oppure alla camera da letto. La zona notte comprende: disimpegno; bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; camera da letto di circa 13,50 mq. e camera da letto matrimoniale di circa 17,10 mq. con bagno finestrato con doccia. Il secondo balcone con ripostiglio è accessibile dalle due camere da letto della zona notte.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO PRIMO: Bilocale COD. 3; PIANO SECONDO : Trilocale COD. 5 , 8 ; Bilocale COD. 6 ; PIANO QUARTO : Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO : Quadrilocale/Attico COD. 14.

E’ POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX AUTO : Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD. 2, 6, 10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, 13 – € 35.000; Box singolo COD. 12, 12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000

POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare in cantiere la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: Locale al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Perché comprare un quadrilocale in zona Sciarè

Questo appartamento situato a Gallarate nella tranquilla zona di Sciarè rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 128 mq, suddivisi in 4 locali, l'immobile si distingue per la sua luminosità e il suo stato ottimale, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni garantisce ampi spazi per la vita quotidiana, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera lavorare da casa. Il balcone offre una vista rilassante e la possibilità di godere di momenti di tranquillità all'aria aperta, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore area verde dove poter trascorrere piacevoli giornate. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando un comfort abitativo in ogni stagione. Gli interni rifiniti con parquet e i moderni sanitari sospesi conferiscono un tocco di eleganza e praticità. La posizione è strategica: Gallarate offre eccellenti servizi, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie, il tutto a breve distanza. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo la città ben collegata con Milano e altre località vicine. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile che combina spazi generosi, comfort moderno e una posizione privilegiata, offrendo così un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

128 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Curioni, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.400 €

Importo del mutuo

345.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.