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Immobile in vendita a Torino, Campidoglio

800.000 €

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Immobile in vendita a Torino, Campidoglio

via Nicola Fabrizi 60, Torino, 10143 (Torino)

Rif. 45671024-128

800.000 €

550 mq22 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

INTERA PALAZZINA A REDDITO CON LOCALI COMMERCIALI E BOX AUTO – CAMPIDOGLIO, TORINO

Nel cuore del quartiere Campidoglio, una delle zone più richieste e apprezzate di Torino per la qualità della vita, la vicinanza al centro e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra, ideale per investitori, imprese immobiliari e operatori del settore alla ricerca di un patrimonio immobiliare già produttivo.

L’edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre al piano interrato, ed è composto da dieci unità immobiliari, così distribuite:

2 locali commerciali al piano terreno, entrambi con uscita sul cortile interno;
4 appartamenti bilocali;
4 appartamenti trilocali;
sottotetto accessibile tramite botola dall’ultimo piano;
3 box auto singoli situati nel cortile di proprietà.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo: la facciata è stata completamente riqualificata nel 2009 con l’installazione del cappotto termico, mentre la copertura è stata integralmente rifatta, interventi che ne valorizzano il patrimonio e riducono le future esigenze manutentive.

Tutte le unità risultano regolarmente locate, garantendo una redditività immediata. Le scadenze dei contratti di locazione sono distribuite tra il 2026 e il 2030, consentendo all’acquirente una gestione flessibile del patrimonio e la possibilità di pianificare nel tempo eventuali valorizzazioni, ristrutturazioni o riallocazioni degli immobili.

La posizione strategica, l’elevata richiesta abitativa del quartiere, la presenza dei locali commerciali e dei box auto, unita alla solidità costruttiva dell’edificio e agli importanti interventi già eseguiti, rendono questa proprietà una rara opportunità di investimento nel panorama immobiliare torinese.

Una soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile a reddito con concrete prospettive di crescita del valore nel medio-lungo periodo.

Contattaci per ricevere il dossier completo dell’immobile, la documentazione urbanistica e catastale, il prospetto delle locazioni in essere e per fissare un appuntamento riservato.

Perché comprare un 22 locali in zona Campidoglio

Questa imperdibile opportunità immobiliare si presenta come un intero edificio situato nel vivace quartiere di Campidoglio a Torino. Con i suoi 550 mq e 22 locali, la proprietà offre un ampio potenziale per trasformazioni e personalizzazioni. Gli spazi generosi permettono di sviluppare diverse soluzioni abitative o commerciali, rendendo questo immobile estremamente versatile. Nonostante lo stato attuale sia considerato mediocre, la struttura possiede una base solida su cui costruire e realizzare un progetto ambizioso. La posizione in cui si trova l'edificio è un ulteriore punto di forza. Campidoglio è un quartiere ricco di servizi e infrastrutture, con negozi, ristoranti, e caffè che animano le vie circostanti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce un facile accesso al centro città e alle altre zone di Torino, rendendo questo immobile ideale anche per famiglie e professionisti in cerca di comodità. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di vivere in un ambiente salutare e rilassato. Acquistare questo edificio significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche entrare in un contesto di vita dinamico e coinvolgente. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze permette di realizzare un habitat unico, che possa riflettere il proprio stile di vita. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera valorizzare il proprio investimento e godere di un ambiente stimolante.

Dotazioni

550 m²

22 locali

Mediocre

Edificio intero

Mappa

via Nicola Fabrizi 60, Torino (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

160.000 €

Importo del mutuo

640.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.