Description

The property

VILLA INDIPENDENTE CON CASCINOTTO E AMPIO GIARDINO EDIFICATORIO (2.000 MQ) - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO

Nel comune di Cambiago, nella frazione di Torrazza, nel tranquillo contesto adiacente alla corte storica proponiamo in vendita una proprietà indipendente versatile e dalle straordinarie potenzialità.

L'Abitazione Principale, è disposta su 2 livelli. L'unità si distingue per una metratura generosa e ambienti luminosi, Attualmente il primo piano è disposto come trilocale. Valore aggiunto è la presenza di due locali al piano terra accatastati come C/2 per un totale di 37 mq. Spazi versatili perfettamente integrabili, ideali da adibire ad ambienti aggiuntivi per l'abitazione (come studio, taverna, zona hobby o locale lavanderia).

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampi margini per chi desidera ridefinire gli spazi e personalizzare integralmente le finiture, beneficiando al contempo delle detrazioni fiscali vigenti.

Punti di Forza e Pertinenze Esclusive Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle sue rarissime pertinenze:

Ampio Giardino Privato di circa 2.000 mq: Un polmone verde esclusivo, garanzia di totale privacy e comfort per la vita all'aperto, con cubatura residua.
Cascinotto Indipendente: di 43 mq un plus competitivo perfetto da adibire a dependance, locale hobby, studio professionale o deposito.
Area Sosta: Comoda disponibilità di 2/3 posti auto esterni.
Straordinario Potenziale Edificatorio per Investitori e Costruttori Il lotto vanta una cubatura residua di grande interesse per lo sviluppo immobiliare, in linea con le richieste del mercato locale. La volumetria consente diverse opzioni progettuali, tra cui: edificio di 3 piani fuori terra (fino a 10–12 appartamenti con box dedicati); Complesso residenziale di 4 villette bifamiliari su due livelli.

Flessibilità di Vendita Il proprietario offre un'ulteriore opportunità: la proprietà infatti è frazionabile e vendibile in lotti separati, rappresentando un'opzione d'acquisto ideale sia per il privato in cerca di una soluzione indipendente con ampi spazi sia per chi vuole investire e/o costruire ex novo.

Posizione e Collegamenti Situata a pochissimi minuti dal centro di Cambiago e da tutti i servizi primari (scuole, negozi, supermercati, studi medici, farmacia), la proprietà è servita dai mezzi pubblici con un collegamento diretto via autobus verso la stazione della metropolitana MM2 di Gessate. La vicinanza agli svincoli autostradali A4 di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull'Adda rende la posizione strategica e comoda per ogni spostamento.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO (2.000 MQ), CASCINOTTO E POTENZIALE EDIFICATORIO - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO

Why buy a four-room apartment in Torrazza De Mandelli

This single-family villa in Cambiago, located in the charming Torrazza De Mandelli area, represents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and customizable residence. With a generous living area of 220 square meters, the property boasts four rooms, including two well-proportioned bedrooms and two bathrooms, allowing for a comfortable lifestyle for families or individuals seeking extra space. The top-floor location ensures a unique sense of privacy and offers the potential for stunning views, while the vast 2000-square-meter garden provides an idyllic setting for outdoor activities and relaxation. Despite needing renovation, this villa is a blank canvas for those with vision, presenting an opportunity to personalize and modernize the space according to individual tastes. The abundant natural light that floods the interiors enhances the appeal, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. Cambiago is known for its strategic location, providing easy access to essential services, including shops, restaurants, and medical facilities, all within a short distance. The area is well-connected by public transport, making commutes to nearby cities straightforward and convenient. Additionally, the proximity to green areas offers residents ample opportunities for outdoor leisure, promoting a healthy and active lifestyle. Living in this villa not only ensures spacious and comfortable accommodation but also invites a lifestyle enriched with nature and community. The expansive garden is perfect for family gatherings, gardening enthusiasts, or simply enjoying peaceful moments outdoors. Overall, this property is an excellent investment for anyone looking to create their dream home in a vibrant and accessible location.