Description

The property

LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq complessivi, venduto insieme a VILLA UNIFAMILIARE, libera su quattro lati.
(La villa è frazionabile in bifamiliare.)

Immersa in un’area privata di circa 1.170 mq, completamente recintata, questa villa unifamiliare rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. La proprietà si articola su tre livelli, di cui due fuori terra, e accoglie lo sguardo con un GIARDINO pianeggiante, riservato e silenzioso, arricchito da alberi di alto fusto e da cespugli dai colori intensi.

Completamente integrato nella struttura, il LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq, situato al piano terra con vetrina su Via IV Novembre, gode di ottima visibilità e accessibilità.
È collegato internamente alla zona residenziale e, tramite scala a chiocciola, al piano seminterrato, dove si trovano un WC finestrato, un disimpegno e una CANTINA.

Serramenti in legno/doppio vetro
Vetrine in ferro e vetro semplice
Serranda in ferro

Insieme al locale commerciale viene venduta anche la parte residenziale, di circa 354 mq. ( APE "G" EPgl,nren 393,3 kWh/mq anno)

Zona Giorno

Al piano terra si sviluppa un AMPIO LIVING di circa 54 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto con vista sul giardino. Il camino crea un’atmosfera intima e raffinata, mentre il parquet in Afrormosia dona calore e pregio all’ambiente.
Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile di circa 13 mq si affaccia anch’essa sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano il piano un locale studio, i corridoi di disimpegno e un WC FINESTRATO.
Presenti inoltre impianti di condizionamento nella zona living e in una delle camere.

Zona Notte

Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy:

TRE CAMERE MATRIMONIALI con parquet,

due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca),

un corridoio con accesso al terrazzo coperto affacciato su Via IV Novembre,

una cameretta di circa 13 mq, con uscita diretta sull’esclusivo TERRAZZO COPERTO e sul locale sottotetto, luogo ideale per studio o relax.

Piano Seminterrato

Nel piano seminterrato trovano spazio una CANTINA di 43 mq, un locale ripostiglio e il locale caldaia, con accesso indipendente dall’esterno.
Il livello ospita anche il BOX DOPPIO di 36 mq, dotato di doppia basculante, pratico e funzionale.

La Posizione

La città di BIELLA si trova a circa 8 km, facilmente raggiungibile anche tramite autobus. A pochi chilometri è inoltre presente il casello dell’autostrada A4 Torino–Venezia.
Benna è un paese accogliente, dove i ritmi della vita quotidiana si fondono con la quiete del verde circostante. Il Comune offre servizi essenziali, attività commerciali, centri sportivi con campi da tennis e paddel, scuola elementare, asilo, farmacia, ufficio postale e un parco pubblico.

LAVORARE NELLA serenità DI CASA

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.

Why buy a studio in Benna

This commercial property in Benna presents a unique opportunity for investment, boasting a generous 90 square meters of versatile space that can be tailored to a variety of business needs. The property is well-maintained, ensuring a solid foundation for immediate operation or further customization. The single large room allows for flexible layout options, making it ideal for retail, office, or service-oriented enterprises. Additionally, with a bathroom conveniently located on-site, the functionality of the space is enhanced. One of the standout features of this property is the expansive garden area, measuring an impressive 1,170 square meters. This outdoor space not only provides an attractive environment for customers but also offers potential for outdoor seating or additional landscaping, enhancing the overall appeal of the business. The property’s ground-floor location ensures easy accessibility, which is crucial for attracting foot traffic and clientele. Situated in Benna, this property benefits from a strategic location that is well-connected to local amenities. The area is serviced by essential facilities such as shops, restaurants, and public transport, making it convenient for both employees and customers. Additionally, the proximity to green areas allows for a pleasant working environment, contributing to a high quality of life. Investing in this property not only secures a physical location for a business but also embraces a lifestyle centered around community and convenience. The blend of spacious interiors, outdoor potential, and favorable location positions this property as an excellent choice for those looking to establish or expand their business in a thriving area.

Amenities

90 m²

1 room

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via IV Novembre 11 - 9, Benna (Biella)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

555.48 kWh/m² year

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€66,000

Mortgage amount

€264,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.