Shop for sale in Gallarate, Zona Centro

NEGOZIO con SOTTO NEGOZIO e PORTICATO PRIVATO AD USO PUBBLICO .
Situato in un contesto commerciale e direzionale particolarmente dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica: si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall'Istituto Superiore "Giovanni Falcone", dal Museo e dall'Ospedale "Antonio Abate". La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale, dalla vicinanza alla RSA "Il Melo" e da numerose altre attività avviate, oltre a essere ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici.

In corso CONTRATTO DI LOCAZIONE per uso commerciale con una RENDITA del 13,33%

Questo immobile di circa 108 mq è così suddiviso: PIANO TERRA di circa 83 mq. lordi costituito da un locale commerciale dotato di retro-negozio con disimpegno e servizio igienico. Valorizzato da quattro vetrine in alluminio /doppio vetro antisfondamento e due entrate di cui una predisposta per l'uscita di sicurezza.
E' presente la canna fumaria con al relativa presa d'aria con scarico del tetto , pannelli antirumore posti sul soffitto e sulle pareti, predisposizione di impianti di condizionamento e di antifurto , impianto elettrico presente in tutta l'unità, presa d'acqua con relativo scarico, il quadro elettrico è nell'antibagno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed è centralizzato con contabilizzatore, acqua calda e fredda contabilizzata e il porticato antistante il negozio è privato di uso pubblico.
Dal negozio si accede al pianerottolo condominiale e al relativo ascensore.
Una scala interna al negozio conduce al PIANO INTERRATO ch'è composto da un sotto negozio di circa 71 mq lordi . Dal sotto negozio si accede al pianerottolo condominiale e all'ascensore.
Viene applicata l'IVA

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