Description

The property

Pero, Via Newton, proponiamo in vendita immobile commerciale (attività e mura) sviluppato su due livelli. Al Piano Terra troviamo il cuore dell'attività composto da: ingresso, sala bar/tavola calda, cucina, dispensa e tre bagni. Il Piano Primo, invece, ospita un ulteriore spazio oltre ad un locale tecnico adibito a centrale termica. La superficie complessiva è di circa 800 mq a cui si aggiungono altri 100 mq di area esterna comprensiva di patio con gazebo e cortile privato con 4 posti auto. E' presente inoltre un cortile comune di circa 150 mq che prevede una piccola spesa condominiale di circa 600 € all'anno. 62 posti interni, 38 posti nell'area gazebo, 20 posti + 25 esterni. Arredo compreso nel prezzo ad eccezione delle dotazioni in comodato d'uso (come per esempio il forno per le brioches, il frigorifero a pozzetto dei gelati, la macchinetta del caffè) L'esercizio è composto da bar, tabacchi, tavola calda, giochi Sisal e slot machine, garantendo così un'offerta completa e diversificata. Interessante opportunità di sviluppo grazie alla possibilità di realizzare uno spazio ricettivo come un B&B o un affittacamere. Posizione buona nella zona industriale di Pero, adiacente ai servizi di prima necessità. MM1 Pero, MM1 Molino Dorino e centro commerciale Merlata Bloom entro circa 2 km , vicinanza tangenziale e sbocco autostradale. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a four-room apartment in Pero

This property presents a remarkable opportunity for those seeking a well-established bar in the thriving area of Pero. Spanning an impressive 900 square meters, the space is thoughtfully divided into four distinct areas, providing ample room for both patrons and operations. The layout is conducive to a vibrant atmosphere, allowing for various configurations to cater to multiple customer needs, whether for casual dining, social gatherings, or special events. The condition of the property is excellent, ensuring a seamless transition for any potential buyer looking to step into a successful venture. With three well-appointed bathrooms, it meets the needs of a busy establishment, while the inclusion of a garden offers a unique outdoor space that can enhance the customer experience, particularly during the warmer months. Located in a prime area, this property benefits from proximity to essential services and amenities. Its accessibility to public transport ensures that it is well-connected, making it easy for patrons to visit. The surrounding neighborhoods boast a variety of shops, cafes, and recreational areas, which contribute to a vibrant community atmosphere. Furthermore, the presence of schools nearby adds to the locale's appeal, attracting families and young professionals alike. Investing in this property not only means acquiring a bar with substantial space and excellent facilities but also embracing a lifestyle that thrives on community engagement and social interaction. The potential for growth in this area is significant, making it an ideal choice for entrepreneurs and investors looking to capitalize on a dynamic and bustling environment. This property represents a valuable asset in a popular location, promising both immediate returns and long-term appreciation.