Description

The property

Pero, Via Newton, proponiamo in vendita immobile commerciale (attività e mura) sviluppato su due livelli. Al Piano Terra troviamo il cuore dell'attività composto da: ingresso, sala bar/tavola calda, cucina, dispensa e tre bagni. Il Piano Primo, invece, ospita un ulteriore spazio oltre ad un locale tecnico adibito a centrale termica. La superficie complessiva è di circa 800 mq a cui si aggiungono altri 100 mq di area esterna comprensiva di patio con gazebo e cortile privato con 4 posti auto. E' presente inoltre un cortile comune di circa 150 mq che prevede una piccola spesa condominiale di circa 600 € all'anno. 62 posti interni, 38 posti nell'area gazebo, 20 posti + 25 esterni. Arredo compreso nel prezzo ad eccezione delle dotazioni in comodato d'uso (come per esempio il forno per le brioches, il frigorifero a pozzetto dei gelati, la macchinetta del caffè) L'esercizio è composto da bar, tabacchi, tavola calda, giochi Sisal e slot machine, garantendo così un'offerta completa e diversificata. Interessante opportunità di sviluppo grazie alla possibilità di realizzare uno spazio ricettivo come un B&B o un affittacamere. Posizione buona nella zona industriale di Pero, adiacente ai servizi di prima necessità. MM1 Pero, MM1 Molino Dorino e centro commerciale Merlata Bloom entro circa 2 km , vicinanza tangenziale e sbocco autostradale. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a four-room apartment in Pero

This exceptional property presents a unique investment opportunity in Pero, boasting a generous 900 square meters of versatile space. With four well-appointed rooms and three bathrooms, the layout is ideal for various business ventures, particularly in the hospitality sector. The property is in excellent condition, ensuring minimal immediate investment in renovations and allowing for a swift transition to operational use. The expansive size provides ample room for creative design and customization to suit specific business needs. Situated on the sixth floor of a two-storey building, the property enjoys a peaceful ambiance while still being easily accessible. The presence of a garage adds significant convenience, facilitating logistics and customer access. The garden area enhances the appeal, offering a charming outdoor space that can be utilized for guests or customers, thereby enriching the overall experience. Location is a critical factor for any successful business, and this property does not disappoint. Pero is well-equipped with a variety of essential services, including shops, dining options, and recreational facilities. The proximity to public transport enhances connectivity to Milan and surrounding areas, making it convenient for both employees and clientele. Additionally, the surrounding green areas provide a refreshing escape from the urban environment, contributing to a pleasant work-life balance. This property offers a lifestyle that combines professional endeavors with leisure. The vibrant community, coupled with the advantages of a flourishing local economy, positions this property as a strategic investment. Its combination of size, condition, and location makes it an attractive choice for those looking to establish or expand their business in a thriving area. Overall, this property is a wise choice for savvy investors seeking a valuable asset in a desirable location.