Description

The property

CERCHI UNA BELLA CASA COMODA ??? : per la famiglia con tutti i confort , dotata di riscaldamento autonomo, a due passi dalla metropolita

QUESTA SOLUZIONE MERITA DI ESSERE PRESA IN SERIA CONSIDERAZIONE PER L'OTTIMO RAPPORTO QUALITA' /PREZZO.

POTREBBE FARE AL CASO TUO !!!

In via Quarto Cagnino, ZONA SERVITISSIMA per ogni necessità famigliare ( supermarket; farmacia , banca, uff postale tutto nel raggio di 600 mt) con il vantaggio di poter godere a due passi di uno dei maggiori polmoni verdi di Milano, il parco di Trenno, mentre la stazione M5 - SAN SIRO dista solo 800 metri.
In STABILE SIGNORILE di 6 piani con facciata in CLINKER edificato nel 2000 dotato di verde condominiale e boxs interrati e grande locale comune per ricovero bici.

La palazzina di soli 24 appartamenti e' dotata di ascensore che porta al piano -1 ove sono collocate le cantine e box.

Oltre alle foto, si consiglia la visione del VIDEO 3D.

Appartamento mq 104, posto al 4°piano, molto ben disposto ( VEDASI PLANIMETRIA CATASTALE ) ed in OTTIME CONDIZIONI generali, dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, condizionamento ( 2 split), luminoso con DOPPIA ESPOSIZIONE aperta ( sud/ovest ; nord/ovest), composto da:

ingresso direttamente nello spazioso soggiorno dal quale e' possibile uscire sul terrazzino ( lato nord- ovest), disimpegno (1) dal quale si accede alla GRANDE CUCINA in grado di poter ospitare a tavola anche sei persone, dalla cucina si accede ad un soleggiato terrazzino (sud-est) qui esternamente nella parete e' collocata la caldaia a gas, dal disimpegno (1) si accede sia al bagno di servizio ( finestrato) che al RIPOSTIGLIO oltre che al secondo disimpegno per raggiungere la zona notte con le due camere da letto ed il bagno padronale ( finestrato).

Tutta la pavimentazione dell'abitazione e' in legno doussie africa eccetto cucina e bagni ove e' presente la ceramica.

I serramenti sono in legno con doppi vetri, TAPPARELLE ELETTRICHE, ovunque vi sono ottime zanzariere , tendoni esterni, IMPIANTO D'ALLARME.

A completare la proprietà vi e' la cantina e la POSSIBILITA' a parte di un ampissimo BOX dotato di serranda automatizzata con misure circa 5,40 x 3,25 , le dimensioni consentono di parcheggiare comodamente sia l'auto che una moto a fianco.
ULTERIORE box di mt 5,24 x 2,65.
Spese di gestione condominiale circa 2300 annue.

CLASSE ENERGETICA D che sostituendo la caldaia autonoma con quella a condensazione diverrebbe in classe C .
*LIBERO anche subito, visibile sempre con almeno due giorni di preavviso.

Why buy a three-room apartment in San Siro

This splendid apartment located in the sought-after San Siro area of Milan is an exceptional opportunity for discerning buyers. Spanning 104 square meters, this 3-room property boasts a well-thought-out layout that includes two spacious bedrooms and two modern bathrooms. The fourth-floor elevation not only offers an abundance of natural light but also ensures privacy and tranquility. The double exposure enhances the sense of openness, making the living spaces inviting and bright. An 8-square-meter terrace provides an ideal spot for outdoor relaxation, while the meticulously maintained interior features elegant parquet flooring and state-of-the-art air conditioning for year-round comfort. The property is in excellent condition, reflecting a stylish and contemporary aesthetic. With an independent heating system and the added convenience of an elevator, accessibility is assured, making it suitable for all lifestyles. Moreover, the presence of a garage box adds significant value, addressing the common challenge of parking in urban settings. Located in a vibrant neighborhood, the apartment benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes. Excellent public transport options facilitate easy commutes, connecting residents to the wider city and beyond. The area is also known for its green spaces, providing a refreshing escape from the urban bustle, ideal for families and outdoor enthusiasts. Living in San Siro offers a unique lifestyle that blends cultural richness with modern conveniences. The neighborhood is renowned for its community spirit and family-friendly atmosphere, making it an attractive choice for both young professionals and families alike. This property represents a rare combination of comfort, convenience, and lifestyle enhancement, making it a compelling choice for any potential buyer.

Amenities

104 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 4

Map

via Quarto Cagnino 12, Milano (Milano)

Energy Efficiency

D

Energy class D

EPG

117.51 kWh/m² year

Mortgage

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€87,000

Mortgage amount

€348,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.