Description

The property

MILANO VIA TALIEDO 2 / QUARTIERE TALIEDO

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO DI MQ 60 AL PIANO

Nel quartiere Taliedo, area di Milano in forte crescita e valorizzazione grazie alla vicinanza al nuovo distretto di Santa Giulia e ai numerosi interventi di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli posto al sesto e settimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore.

L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 106 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con famiglia e amici.

Al sesto piano si trova la luminosa zona giorno di circa 53 mq composta da soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno con doccia. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al terrazzo, autentico valore aggiunto della proprietà.

Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il sottotetto di circa 53 mq composto da corridoio, due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera ricavare una zona dedicata allo smart working.

Particolarmente apprezzabile la presenza del doppio accesso all'abitazione, sia dal sesto sia dal settimo piano, una soluzione pratica che consente di raggiungere direttamente la zona notte senza attraversare la zona giorno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di finiture curate: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La temperatura interna è regolabile autonomamente tramite termostato.

Completano la proprietà una cantina, un ampio box auto al prezzo di Euro 40.000,00 e pratici locali condominiali per il deposito delle biciclette, accessibili esclusivamente ai residenti.

La posizione è particolarmente strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di quartiere, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, centri sportivi, palestre e aree verdi.

Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alle linee autobus 45, 66 e 88 e al tram 27, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. La stazione di Rogoredo, servita dalla metropolitana M3 e dai collegamenti ferroviari regionali e ad alta velocità, è facilmente raggiungibile. Comoda anche la vicinanza alla nuova linea M4, all'aeroporto di Linate e alle principali arterie stradali che collegano rapidamente il centro città e l'hinterland.

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone di Milano destinate a una crescente valorizzazione.

Why buy a three-room apartment in Rogoredo

This exceptional penthouse apartment in Rogoredo, Milano, offers an unparalleled living experience characterized by spaciousness, abundant natural light, and a range of high-end features. Spanning 140 square meters, the layout includes three well-proportioned rooms, two comfortable bedrooms, and two modern bathrooms, making it an ideal choice for families or professionals seeking both comfort and style. The property is in excellent condition, reflecting meticulous upkeep, with elegant parquet flooring, a cozy fireplace, and luxurious amenities such as a jacuzzi and air conditioning. The triple exposure enhances the apartment's light-filled ambiance, creating a warm and inviting atmosphere. The expansive terrace and balcony provide an ideal setting for outdoor relaxation or entertaining, while the private garden adds a touch of tranquility and greenery, perfect for unwinding after a busy day. The convenience of a garage and elevator access further elevates the appeal of this property, ensuring both ease of movement and secure parking. Located in a vibrant area of Rogoredo, this apartment benefits from excellent transport links, making it easy to navigate the city. Proximity to essential services such as shops, restaurants, and cafes enhances everyday living. Additionally, the availability of green spaces in the vicinity offers residents the opportunity to enjoy outdoor activities and leisure time in nature. This property embodies a lifestyle of comfort and convenience, combining modern living with the charm of a well-connected neighborhood. It is perfect for those who appreciate quality, space, and a welcoming environment, making it not just a home, but a significant investment in a desirable area of Milano.

Amenities

140 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Penthouse

Map

Milano (Milano)

Energy Efficiency

D

Energy class D

EPG

85.38 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€107,000

Mortgage amount

€428,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.