Description

The property

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: novembre 2026

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano Primo – BILOCALE COD. 3

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 18,50 mq., valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al balcone. Dal balcone di circa 6,45 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. La zona notte comprende: disimpegno; bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; camera da letto matrimoniale.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO SECONDO: Trilocale COD. 5 e COD.8; Bilocale COD. 6; PIANO QUARTO: Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO/ATTICO: Quadrilocale COD. 14.

Piano Interrato, è POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX: Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD.2,COD.6,COD.10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, COD.13 – € 35.000; Box singolo COD.12,COD.12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000. POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare, in cantiere, la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: LOCALE al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Why buy a two-room apartment in Sciarè

This charming apartment in Gallarate's Sciarè district presents an excellent opportunity for those seeking a cozy yet modern living space. With 55 square meters thoughtfully designed into two well-proportioned rooms, including a spacious bedroom and a comfortable living area, the property boasts an abundance of natural light thanks to its favorable southwest-northeast exposure. The apartment is in excellent condition, featuring elegant parquet flooring and contemporary fixtures, ensuring a stylish atmosphere throughout. The well-equipped kitchen and modern bathroom, complete with suspended sanitary ware and a sleek shower, add to the appeal of this residence. Additional features such as air conditioning, a dedicated storage room, and a balcony provide comfort and convenience, making everyday living a pleasure. The building is equipped with an elevator, enhancing accessibility and ease for residents. Situated in a vibrant and well-connected area, this property offers numerous advantages. The surrounding neighborhood provides a variety of essential services, including shops, cafes, and restaurants, while its proximity to public transport ensures quick and easy access to nearby cities and amenities. Green spaces are also within reach, offering tranquil spots for relaxation or outdoor activities. Living in Gallarate means embracing a lifestyle that combines urban convenience with a sense of community. The area is known for its excellent schools and family-friendly atmosphere, making it an ideal choice for young professionals, couples, or small families. This apartment not only promises a comfortable home but also a vibrant lifestyle enriched by local culture and amenities. Investing in this property means choosing a balanced life in a thriving neighborhood.

Amenities

55 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Floor 1

Map

Gallarate (Varese)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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