Description

The property

Splendido Trilocale a Nuovo vicino a Malpensa: la tua prossima attività di B&B/Affittacamere di Successo

A Ferno, in una posizione strategica a pochissimi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa, proponiamo un moderno trilocale di 80 mq completamente ristrutturato a nuovo. Situato al quarto piano di un condominio signorile con ascensore, questo appartamento rappresenta un investimento immobiliare "chiavi in mano" ideale per essere inserito subito nei circuiti di Booking.com e Airbnb. Grazie alla ristrutturazione totale appena conclusa, la struttura è pronta per generare alta redditività senza costi di cantiere o tempi di attesa.

Ottimizzazione degli Spazi per il Business ricettivo

Soggiorno Open Space con Cucina a Vista: Un'accogliente zona comune e reception per il check-in degli ospiti. L'ambiente è predisposto per una cucina moderna dove poter offrire la colazione o lasciare a disposizione un angolo caffè/tisane, servizio fondamentale e altamente recensito dai viaggiatori.
Camera Matrimoniale "Premium" con Balcone: Una spaziosa camera da letto principale dotata di accesso diretto al balcone privato con vista aperta. Uno spazio perfetto per ospitare coppie o professionisti in transito, garantendo un soggiorno rilassante all'aria aperta.
Seconda Camera Doppia/Twin: Una stanza versatile che può essere configurata con due letti singoli o come camera doppia, massimizzando la capacità di occupazione dell'appartamento e intercettando sia colleghi di lavoro che piccole famiglie.
Bagno di Design & Ripostiglio: Bagno contemporaneo con sanitari sospesi e finiture di pregio, perfetto per trasmettere un senso di igiene e modernità nelle foto online. Il pratico ripostiglio è fondamentale per lo stoccaggio di lenzuola, asciugamani di ricambio e prodotti per la pulizia.

Finiture e Comfort a Prova di Recensione a 5 Stelle

Isolamento Acustico e Termico: I nuovissimi infissi in PVC con triplo vetro garantiscono il massimo silenzio e un riposo imbattibile per gli ospiti che devono smaltire il jet-lag o svegliarsi presto per un volo.
Zero Pensieri di Manutenzione: Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti e dotati di certificazioni di conformità, un requisito essenziale per l'apertura e la sicurezza di una struttura ricettiva.
Resistenza e Pulizia Rapida: La pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno unisce il calore estetico del parquet a una resistenza estrema all'usura (trolley e calpestio continuo) e a una grandissima facilità di igienizzazione tra un check-out e l'altro.
Sicurezza Totale: Porta blindata all'ingresso per garantire la massima tranquillità ai tuoi ospiti e ai loro bagagli.
Spazio Extra: Comoda cantina inclusa, ideale per riporre arredi stagionali o scorte di forniture a lungo termine.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

Superficie: 80 m² commerciali (ottimizzati per ospitare comodamente fino a 4-5 persone)
Locali: 3 (Soggiorno/reception con cucina, 2 camere indipendenti per gli ospiti)
Bagni: 1 (finiture luxury)
Riscaldamento: Centralizzato a gas con termovalvole (gestione smart dei consumi)
Classe energetica: E (145,67 kWh/m² anno) – un ottimo punto di partenza per un appartamento in condominio, sinonimo di infissi e strutture che trattengono il calore.

Un investimento ad altissimo potenziale in una delle zone a maggior flusso turistico e business della provincia, perfetto per chi vuole avviare una rendita automatica e sicura sfruttando l'indotto di Malpensa.

Why buy a three-room apartment in San Macario

This beautifully renovated apartment in Ferno, located in the sought-after San Macario area, presents a compelling opportunity for homebuyers seeking both comfort and convenience. Spanning 80 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms, making it an ideal choice for families, couples, or even individuals looking for additional space to work from home. The fourth-floor location not only ensures a sense of privacy but also allows for abundant natural light to flood the living areas, creating a warm and inviting atmosphere. The apartment is in excellent condition, having undergone recent renovations that enhance its appeal. It boasts a charming balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the well-maintained communal garden provides a green oasis for residents. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to all floors, which is a significant advantage for families and individuals with mobility considerations. The centralized heating system with heat meters offers both comfort and efficiency, allowing for controlled energy usage. Situated in a vibrant neighborhood, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and local amenities. Excellent public transport links make commuting to nearby cities or accessing larger urban areas hassle-free. Additionally, the presence of green spaces in the vicinity offers residents opportunities for leisurely walks, outdoor activities, and relaxation. Living in this property means embracing a lifestyle that balances comfort and accessibility, with a friendly community atmosphere and convenient access to urban conveniences. This apartment represents a unique opportunity to invest in quality living in a desirable location, ready to welcome its new owners.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 4

Map

Ferno (Varese)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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