Description

The property

** OPEN HOUSE SABATO 17/10 DALLE 10:00 ALLE 12:00 **

Splendido Trilocale a Nuovo vicino a Malpensa: la tua prossima attività di B&B/Affittacamere di Successo

A Ferno, in una posizione strategica a pochissimi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa, proponiamo un moderno trilocale di 80 mq completamente ristrutturato a nuovo. Situato al quarto piano di un condominio signorile con ascensore, questo appartamento rappresenta un investimento immobiliare "chiavi in mano" ideale per essere inserito subito nei circuiti di Booking.com e Airbnb. Grazie alla ristrutturazione totale appena conclusa, la struttura è pronta per generare alta redditività senza costi di cantiere o tempi di attesa.

Ottimizzazione degli Spazi per il Business ricettivo

Soggiorno Open Space con Cucina a Vista: Un'accogliente zona comune e reception per il check-in degli ospiti. L'ambiente è predisposto per una cucina moderna dove poter offrire la colazione o lasciare a disposizione un angolo caffè/tisane, servizio fondamentale e altamente recensito dai viaggiatori.
Camera Matrimoniale "Premium" con Balcone: Una spaziosa camera da letto principale dotata di accesso diretto al balcone privato con vista aperta. Uno spazio perfetto per ospitare coppie o professionisti in transito, garantendo un soggiorno rilassante all'aria aperta.
Seconda Camera Doppia/Twin: Una stanza versatile che può essere configurata con due letti singoli o come camera doppia, massimizzando la capacità di occupazione dell'appartamento e intercettando sia colleghi di lavoro che piccole famiglie.
Bagno di Design & Ripostiglio: Bagno contemporaneo con sanitari sospesi e finiture di pregio, perfetto per trasmettere un senso di igiene e modernità nelle foto online. Il pratico ripostiglio è fondamentale per lo stoccaggio di lenzuola, asciugamani di ricambio e prodotti per la pulizia.

Finiture e Comfort a Prova di Recensione a 5 Stelle

Isolamento Acustico e Termico: I nuovissimi infissi in PVC con triplo vetro garantiscono il massimo silenzio e un riposo imbattibile per gli ospiti che devono smaltire il jet-lag o svegliarsi presto per un volo.
Zero Pensieri di Manutenzione: Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti e dotati di certificazioni di conformità, un requisito essenziale per l'apertura e la sicurezza di una struttura ricettiva.
Resistenza e Pulizia Rapida: La pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno unisce il calore estetico del parquet a una resistenza estrema all'usura (trolley e calpestio continuo) e a una grandissima facilità di igienizzazione tra un check-out e l'altro.
Sicurezza Totale: Porta blindata all'ingresso per garantire la massima tranquillità ai tuoi ospiti e ai loro bagagli.
Spazio Extra: Comoda cantina inclusa, ideale per riporre arredi stagionali o scorte di forniture a lungo termine.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

Superficie: 80 m² commerciali (ottimizzati per ospitare comodamente fino a 4-5 persone)
Locali: 3 (Soggiorno/reception con cucina, 2 camere indipendenti per gli ospiti)
Bagni: 1 (finiture luxury)
Riscaldamento: Centralizzato a gas con termovalvole (gestione smart dei consumi)
Classe energetica: E (145,67 kWh/m² anno) – un ottimo punto di partenza per un appartamento in condominio, sinonimo di infissi e strutture che trattengono il calore.

Un investimento ad altissimo potenziale in una delle zone a maggior flusso turistico e business della provincia, perfetto per chi vuole avviare una rendita automatica e sicura sfruttando l'indotto di Malpensa.

Why buy a three-room apartment in San Macario

This beautifully renovated apartment in Ferno offers an exceptional living experience, combining modern comforts with practical functionality. With a generous 80 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms that provide ample space for relaxation and privacy. The open layout ensures a seamless flow between the living area and the kitchen, enhanced by abundant natural light that floods through the windows, creating a warm and inviting atmosphere. The apartment is situated on the fourth floor of a five-story building, accessible via an elevator, which adds to the convenience of urban living. A charming balcony extends the living space outdoors, perfect for enjoying morning coffee or unwinding in the evening. The building's well-maintained condition and the surrounding gardens contribute to an appealing environment, making it a pleasant place to call home. Located in the desirable San Macario area of Ferno, the property benefits from a range of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, cafes, and public transportation options that facilitate commuting to nearby cities. The neighborhood is also known for its green spaces, providing opportunities for outdoor activities and leisure. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring a quality education for children. Living in this apartment not only means enjoying a high-quality residence but also embracing a vibrant community lifestyle. The combination of a peaceful environment, modern conveniences, and accessible transport links makes this property an excellent choice for both young professionals and families alike. This home represents a unique opportunity to enjoy the best of both worlds: tranquility and connection to urban life.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 4

Map

Ferno (Varese)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

145.67 kWh/m² year

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