Descrizione

L'immobile

A Marentino, in strada Maestra 71, quindi a soli 20 km da Torino e a 8 da Chieri, ottima opportunità di investimento immobiliare ad elevata resa economica. Trattasi di una villa su più piani, con terreno e piscina, attualmente locata ad uso residenza per anziani autosufficienti. Il contratto di locazione, attivo da settembre 2025 e valido fino al 2031, consente un ritorno del 6,5%. L’immobile, ristrutturato e molto ben mantenuto, è stato per anni la residenza di villeggiatura della proprietà e presenta caratteristiche tali da poter essere adibito sia all’uso attuale sia, in futuro, a riprendere la sua veste originaria. Pertanto, l’acquisto, oggi considerato come strategia finanziaria, potrebbe essere anche prospetticamente destinato a un utilizzo diretto. R.C. A/7: 1.301,47 R.C. C/2: 59,50

Perché comprare un 8 locali in zona Vernone

Situata nel cuore di Marentino, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Con i suoi 295 mq, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. La disposizione degli ambienti è studiata per massimizzare la luminosità, rendendo ogni stanza accogliente e vivibile. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo di abitare immediatamente senza necessità di interventi strutturali. Tra le dotazioni, spiccano un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, oltre a un giardino privato che offre uno spazio verde per attività all'aperto e giochi per i bambini. Completano l'offerta un box e un garage, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza. Marentino è una località tranquilla, ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per le famiglie. I mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere facilmente le città vicine, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in contesti urbani. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno, circondati da una comunità attenta e vivace. Gli spazi ampi e ben distribuiti, uniti alla tranquillità della zona, rendono questo immobile la scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra comfort e praticità.

Dotazioni

295 m²

8 locali

4 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Maestra, Marentino (Torino)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.