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Villa in vendita a Fagnano Olona

429.000 €

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Villa in vendita a Fagnano Olona

VIA PASTRENGO snc, Fagnano Olona, 21054 (Varese)

Rif. 38211049-399

429.000 €

172 mq3 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

RESIDENZE EMANUELE – VILLA 1Villa di Testa – 487 mq di giardino privato con possibilità piscina interrata
Spazio, natura e qualità costruttiva già visibile sul cantiere

La costruzione è arrivata al tetto ed è possibile visitare il cantiere su appuntamento. Consegna prevista: dicembre 2026.

All’interno dell’elegante lottizzazione firmata EDILZETA S.R.L., impresa con oltre cinquant’anni di esperienza, nasce questa villa di testa: una soluzione che unisce architettura contemporanea, comfort e un rapporto privilegiato con la natura, con possibilità di realizzare una piscina privata.

487 mq di giardino privato

Un’estensione verde rara e preziosa, ideale per chi ama la libertà degli spazi aperti, la privacy e la possibilità di creare un vero angolo di natura o un ambiente perfetto per animali e vita all’aperto.

Spazi interni generosi

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 172 mq, oltre a un box doppio di 40 mq con accesso diretto dal corsello privato.

Piano Terra – Living open-space

L’ingresso indipendente conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina in un unico ambiente fluido. La grande vetrata affacciata sul giardino crea continuità tra interno ed esterno e porta luce naturale per tutto il giorno. Completano il piano il servizio e la scala interna.

Piano Primo – Zona notte con doppio balcone

Due camere luminose, entrambe servite da balconi privati, e un secondo bagno curato nei dettagli.

Tecnologia e comfort

Classe energetica A3

Impianto fotovoltaico

Isolamento termico e acustico

Sicurezza antisismica

Avvolgibili motorizzati
Riscaldamento autonomo: pompa di calore / freddo caldo

Personalizzazione delle finiture con ampia scelta di materiali

Contesto residenziale riservato

Accesso tramite strada privata interna, tranquillità e sicurezza, con ottimo collegamento ai servizi principali.

Vantaggi per l’acquirente

Accollo del mutuo fondiario con risparmio su spese notarili

Capitolato descrittivo completo e capitolato Premium disponibili su appuntamento

Stato avanzamento lavori

La costruzione ha raggiunto il tetto: è possibile visitare il cantiere e vedere da vicino qualità e spazi. Consegna prevista: dicembre 2026.

Perché comprare un trilocale a Fagnano Olona

Questa villa a Fagnano Olona rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di qualità in un contesto tranquillo e ben collegato. Con i suoi 172 mq, l’immobile offre spazi generosi e confortevoli, distribuiti su due livelli. Le due camere da letto e i due bagni sono progettati per garantire la massima funzionalità, mentre il luminoso soggiorno invita a momenti di convivialità e relax. La tripla esposizione assicura un’illuminazione naturale in ogni angolo della casa, creando un ambiente caldo e accogliente. La villa è mantenuta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Le dotazioni moderne, tra cui il riscaldamento autonomo, contribuiscono a un comfort abitativo ottimale. Un terrazzo e un balcone offrono spazi esterni ideali per godere del clima e della vista, mentre il giardino di 487 mq rappresenta un'ottima area per attività all'aperto, giochi per i bambini o semplicemente per rilassarsi in un angolo di verde privato. Situata in una zona strategica, l’immobile è ben servito da mezzi pubblici e infrastrutture, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Nella vicinanza si trovano negozi, scuole e aree verdi, rendendo la zona perfetta per famiglie e per chi desidera una vita serena e ben organizzata. Fagnano Olona è nota per la sua comunità accogliente e per le numerose iniziative locali che animano il territorio, promuovendo uno stile di vita attivo e sociale. Acquistare questa villa significa investire in un patrimonio solido, in grado di offrire comfort e qualità della vita in un contesto privilegiato.

Dotazioni

172 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA PASTRENGO snc, Fagnano Olona (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.800 €

Importo del mutuo

343.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.