Villa a schiera in vendita a Dervio

Villino a schiera Lake-Mountain
Forse la verità dipende da una passeggiata intorno al lago. (Wallace Stevens)
Vieni a provare la Lake Experience! Ci troviamo nella meravigliosa località di Dervio, in cima al lago Como/Lecco, un rinomato centro turistico, fornito di scuole di vela e kite surf, campeggi e vari locali e ristoranti dove passare piacevoli serate.
Il contesto di sole dieci unità abitative, si trova a 5 min. esatti (350 mt.) dalle spiagge e si presenta abbellito da un verde curato.
Attraverso un piccolo vialetto pedonale e pochi scalini si accede, tramite un primo terrazzino, all'ingresso che dà sul piano terra, con una zona giorno/relax dotata anche di un caminetto decorativo, ma volendo anche funzionante, per scaldare le serate autunnali o invernali.
Proseguendo si accede alla zona cucina, che sfocia su un secondo e riservato terrazzino anch'esso abbellito con del verde curato. Proseguendo all'interno abbiamo il primo e comodo bagno, finestrato e con doccia.
Proseguendo verso il piano 1, tramite una solida ed estetica scala in legno, si sale alla prima zona notte, suddivisa in due comode camere doppie, entrambe fornite di terrazzino, e con il secondo bagno, con vasca. Salendo ancora si arriva al livello 2, un accogliente open space, suddiviso in due aree, con due velux, dove è possibile collocare comodamente altri quattro posti letto.
Tornando giù, sempre tramite scala interna, si accede ad un locale taverna/lavanderia, collegato al box doppio in lunghezza.
Le peculiarità di questa soluzione, unite alla possibilità di ospitare fino a 8 comodi posti letto, distribuiti in più ambienti su diversi livelli, e alla presenza di spazi esterni distinti e fruibili in autonomia, come i due giardinetti e i due terrazzini, offrono una notevole flessibilità di utilizzo.
L'immobile si presta infatti sia a un investimento da destinare agli affitti brevi turistici, con un potenziale ROI annuo (ritorno sull'investimento) stimato intorno al 12%, sia a una seconda casa in cui trascorrere piacevolissimi weekend sul lago, o ancora ad un mix di entrambi che combina il piacere dell'utilizzo personale con la possibilità di generare reddito.
Dervio è un paese vivace e piacevole da vivere anche durante tutta la stagione invernale, ideale non soltanto per gli amanti del lago, ma anche per chi desidera un punto d'appoggio per le proprie escursioni e weekend in montagna. La posizione, a metà strada tra Milano e alcune delle più rinomate località turistiche alpine, tra cui St. Moritz, Aprica, Bormio, Livigno etc.., oltre alla vicinanza alla rinomata e incantevole Val Chiavenna, può rendere questa soluzione molto interessante e profittevole in ogni stagione dell'anno.
3 OTTIMI MOTIVI PER L'ACQUISTO:

• ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA' PREZZO (con superfici effettivamente fruibili sensibilmente superiori a quelle catastali)
• FLESSIBILITA' DI UTILIZZO E ALTO POTENZIALE DI REDIMENTO
• ZONA TURISTICA E PAESAGGISTICA UNICA AL MONDO

CLASSE ENERGETICA: E kWh/mq. anno 130,99