Descrizione

L'immobile

🏠 SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO, TAVERNA E DOPPIO GARAGE 🌳

Proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera indipendente situata a Castelnuovo del Garda, una delle località più strategiche del territorio gardesano. La proprietà si trova in un contesto residenziale molto tranquillo e riservato, ma al contempo comodo al centro del paese e a tutti i servizi di prima necessità. La posizione geografica è eccezionale: la vicinanza al casello autostradale e alle principali tangenziali garantisce collegamenti rapidi, mentre la prossimità alle sponde del Lago di Garda offre una qualità della vita impareggiabile, sospesa tra relax e dinamismo.

Entrando in casa abbiamo una piccola zona ingresso che dà su un accogliente salone ideale per i momenti di relax in famiglia, con una scala a vista che conduce alla zona notte; sempre al piano terra in un ambiente separato e spazioso, abbiamo la cucina/sala da pranzo, perfetta per i pranzi in famiglia, con accesso diretto tramite porta-finestra allo spazio esterno, completamente piastrellato e protetto da una fitta siepe per la massima privacy, questo è attrezzato con una grande tenda da sole, ed è lo spazio perfetto per cene all'aperto, barbecue con il camino esterno e per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Al piano primo abbiamo una grande camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale e una terza camera ad oggi arredata con un’armadiatura a ponte che le consente di mettere un letto matrimoniale.

L’abitazione è dotata di due bagni uno al piano terra con doccia e uno al piano primo con vasca da bagno.

I serramenti sono in alluminio, l’impianto di riscaldamento è autonomo, ed è presente l’impianto di aria condizionata e di allarme.

Al piano interrato troviamo una taverna dotata di camino e cucina comunicante con un garage pavimentato; un secondo garage si trova al piano terra posizionato adiacente all'abitazione, di facilissimo accesso per l'utilizzo quotidiano e ideale per ospitare una seconda auto, motocicli o biciclette.

Esternamente abbiamo un ampio giardino indipendente che garantisce la massima privacy. Lo spazio è interamente recintato e protetto: in parte da un'alta e fitta siepe naturale e in parte da una solida recinzione in metallo. Inoltre è dotato di impianto di irrigazione automatico su tutta la proprietà. Perfetto per chi cerca un'oasi verde sicura e riservata.

Le spese condominiali di circa € 350,00 annue sono relative al consumo di energia elettrica per il cancello carraio di accesso al garage interrato e alle luci del tunnel che è l'unica cosa in comune con le altre unità.

✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?

Indipendenza totale. Spazi esterni vivibili perfetti per chi ha bambini o animali domestici. Pronta da vivere subito, infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento autonomo, impianto d’allarme. Taverna e Garage che offrono una vivibilità e una comodità di stoccaggio impareggiabili.

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Perché comprare un 6 locali a Castelnuovo del Garda

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole a Castelnuovo del Garda. Con i suoi 207 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie di qualsiasi dimensione. Gli spazi interni sono stati mantenuti in buono stato, garantendo un ambiente accogliente e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di una felice esposizione e di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera calorosa e invitante. Il balcone e il giardino di 380 mq offrono ulteriori opportunità di svago e relax, perfetti per godere di momenti all'aperto con familiari e amici. Situata in una zona ben collegata, la villa si trova a breve distanza dai principali servizi, come negozi, ristoranti e scuole. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa proprietà ideale anche per chi lavora fuori casa. Inoltre, la vicinanza a aree verdi e al lago di Garda offre la possibilità di praticare attività all'aria aperta e godere di un contesto naturale di grande pregio. Acquistare questa villa a schiera significa abbracciare uno stile di vita sereno e dinamico, dove il comfort domestico si combina con le bellezze del territorio circostante. Non perdere l'occasione di fare di questa casa la tua nuova residenza, dove ogni giorno può diventare un'esperienza unica.

Dotazioni

207 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Castelnuovo del Garda (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.