Descrizione

L'immobile

Cadorna / Boccaccio – Prestigioso immobile di 260 mq (127 mq + 133 mq) | Uffici trasformabili in Residenziale

In via Giovanni Boccaccio, nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano (Cadorna / Piazza Virgilio), proponiamo in vendita una proprietà di 260 mq complessivi, attualmente già suddivisa in 2 unità distinte e indipendenti ma facilmente riaccorpabili.

L'immobile è situato al piano parzialmente interrato di un elegante contesto d’epoca signorile con servizio di portineria.

La posizione interna lo rende estremamente silenzioso e riservato, con affaccio diretto su un verde giardino condominiale.

Dettaglio delle 2 Unità e Potenzialità:

Unità 1 (127 mq): Attualmente censita ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale.
Unità 2 (133 mq): Attualmente censita ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale.

Le due unità sono vendibili esclusivamente in blocco, ideali per chi cerca un'ampia sede di rappresentanza o un'operazione di investimento/frazionamento.

Caratteristiche Totali della Proprietà:

Superficie totale: 260 mq lordi (127 mq + 133 mq)
Distribuzione: 7 locali complessivi, 3 servizi igienici, 4 ingressi indipendenti
Pertinenze d'eccezione: 1 Posto Auto di proprietà
Impianti e spese: Riscaldamento e condizionamento autonomi; spese condominiali pari a circa € 8.000 / anno
Servizi: Portineria e giardino condominiale ad uso esclusivo

Posizione e Collegamenti:

A pochissimi passi dalla stazione di Milano Cadorna (Metropolitana M1 Rossa, M2 Verde, Ferrovie Nord e Malpensa Express) e nelle immediate vicinanze di Piazza Virgilio. Una location strategica e di massimo prestigio nel centro di Milano.

Perché comprare un 7 locali in zona Porta Magenta

Questo prestigioso ufficio situato nel cuore di Porta Magenta a Milano rappresenta un'opportunità imperdibile per le aziende che cercano uno spazio di lavoro di alta qualità. Con una superficie di 260 mq e ben sette locali, questo immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e organizzazione degli spazi, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e stimolante. Gli uffici si presentano in buono stato e sono dotati di tre bagni, facilitando così l'operatività quotidiana e il comfort per il personale e i visitatori. La posizione strategica di Porta Magenta è un ulteriore punto di forza. L'ufficio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze, consentendo collegamenti rapidi con il centro città e altre zone importanti di Milano. Inoltre, la zona offre numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che possono rivelarsi utili per le pause pranzo o incontri informali. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze, come parchi e giardini, contribuisce a creare un ambiente lavorativo piacevole e rilassante. Investire in questo ufficio significa non solo scegliere un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale in una delle aree più dinamiche di Milano. La combinazione di spazi ben progettati, una posizione centrale e la disponibilità di servizi rendono questa proposta immobiliare un'opzione ideale per le aziende in cerca di visibilità e prestigio.

Dotazioni

260 m²

7 locali

3 bagni

Buono

Piano 3

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

380.000 €

Importo del mutuo

1.520.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.