Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE A ROCCA DE' BALDI – 8.653 MQ – POSSIBILITÀ RESIDENZIALI, COMMERCIALI E ARTIGIANALI

A Rocca de' Baldi, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un'ampia proprietà di circa 13.500 mq complessivi, di cui ben 8.653 mq ricadenti in area edificabile R6.8 di completamento.

La posizione rappresenta un importante punto di forza: la proprietà si trova a circa 7 minuti da Mondovì e a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Carrù, ed è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.

L'area R6.8 presenta una significativa potenzialità edificatoria, con volumetria realizzabile indicativa di circa 4.326 mc e una superficie copribile di circa 3.460 mq, secondo i parametri indicati nella documentazione tecnica.

La destinazione urbanistica consente diverse possibilità di utilizzo, tra cui:

residenziale, comprese abitazioni e bed & breakfast;
residenze collettive;
attività artigianali e produttive di servizio;
attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso;
somministrazione di alimenti e bevande;
uffici e attività professionali;
servizi sanitari privati;
attività sportive private;
strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere;
attività direzionali e sedi di associazioni e organizzazioni.

Completano la proprietà circa 4.014 mq di area agricola di salvaguardia ambientale e circa 840 mq destinati a servizi pubblici/parcheggio, secondo quanto riportato nella documentazione tecnica.

Per l'area R6.8 sono indicati i seguenti principali parametri urbanistici: densità fondiaria 0,5 mc/mq, rapporto di copertura 40%, altezza massima 7,5 metri e 1/2 piani.

La posizione, la facilità di accesso e la vicinanza a Mondovì e al casello autostradale di Carrù rendono questa proprietà particolarmente interessante per diversi tipi di investimento e sviluppo.

Una soluzione di ampie dimensioni con importanti potenzialità edificatorie e molteplici destinazioni d'uso, adatta a chi cerca un'area da valorizzare per interventi residenziali, ricettivi, commerciali, artigianali o direzionali.

Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per approfondire le possibilità edificatorie e progettuali.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Rocca de' Baldi

Questo terreno edificabile a Rocca de' Baldi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare personalizzato. Con una superficie di 8653 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare una costruzione che possa soddisfare le esigenze di una famiglia o di un'impresa, garantendo così un elevato potenziale di sviluppo. La grandezza del terreno consente di progettare non solo un'abitazione, ma anche aree verdi, giardini o altre strutture complementari, creando un ambiente ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La posizione di Rocca de' Baldi è un ulteriore punto di forza. Questo comune, situato in una zona strategica, garantisce un facile accesso ai principali servizi, come supermercati, scuole e strutture sanitarie. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo il sito perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Inoltre, la bellezza del paesaggio circostante offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare. Investire in questo terreno significa non solo acquistare un lotto edificabile, ma anche entrare a far parte di una comunità accogliente e dinamica, dove la qualità della vita è al centro delle priorità. La possibilità di progettare e costruire secondo le proprie esigenze rappresenta un vantaggio indiscutibile, rendendo questa proposta immobiliare una scelta intelligente per il futuro.

Dotazioni

8653 m²

Mappa

Rocca de' Baldi (Cuneo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.