Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE A ROCCA DE' BALDI – 8.653 MQ – POSSIBILITÀ RESIDENZIALI, COMMERCIALI E ARTIGIANALI

A Rocca de' Baldi, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un'ampia proprietà di circa 13.500 mq complessivi, di cui ben 8.653 mq ricadenti in area edificabile R6.8 di completamento.

La posizione rappresenta un importante punto di forza: la proprietà si trova a circa 7 minuti da Mondovì e a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Carrù, ed è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.

L'area R6.8 presenta una significativa potenzialità edificatoria, con volumetria realizzabile indicativa di circa 4.326 mc e una superficie copribile di circa 3.460 mq, secondo i parametri indicati nella documentazione tecnica.

La destinazione urbanistica consente diverse possibilità di utilizzo, tra cui:

residenziale, comprese abitazioni e bed & breakfast;
residenze collettive;
attività artigianali e produttive di servizio;
attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso;
somministrazione di alimenti e bevande;
uffici e attività professionali;
servizi sanitari privati;
attività sportive private;
strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere;
attività direzionali e sedi di associazioni e organizzazioni.

Completano la proprietà circa 4.014 mq di area agricola di salvaguardia ambientale e circa 840 mq destinati a servizi pubblici/parcheggio, secondo quanto riportato nella documentazione tecnica.

Per l'area R6.8 sono indicati i seguenti principali parametri urbanistici: densità fondiaria 0,5 mc/mq, rapporto di copertura 40%, altezza massima 7,5 metri e 1/2 piani.

La posizione, la facilità di accesso e la vicinanza a Mondovì e al casello autostradale di Carrù rendono questa proprietà particolarmente interessante per diversi tipi di investimento e sviluppo.

Una soluzione di ampie dimensioni con importanti potenzialità edificatorie e molteplici destinazioni d'uso, adatta a chi cerca un'area da valorizzare per interventi residenziali, ricettivi, commerciali, artigianali o direzionali.

Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per approfondire le possibilità edificatorie e progettuali.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Rocca de' Baldi

Il terreno edificabile situato a Rocca de' Baldi rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori in cerca di un’area strategica per la realizzazione di nuovi progetti. Con una superficie di 12.667 mq, questo appezzamento offre ampi spazi per sviluppare abitazioni, strutture commerciali o residenziali, consentendo di sfruttare al massimo il potenziale edilizio della zona. La posizione è uno dei punti di forza principali: Rocca de' Baldi è ben collegata ai principali centri urbani e gode di una tranquillità che solo le aree più verdi possono offrire. La zona è caratterizzata da un contesto naturale ricco di verde, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi essenziali. Nelle vicinanze è possibile trovare scuole, negozi e aree ricreative, che rendono questo terreno particolarmente interessante per famiglie e professionisti. Acquistare questo terreno significa anche investire in un futuro promettente: la crescente domanda di abitazioni in zone tranquille ma ben collegate rende questa opportunità ancora più appetibile. La possibilità di progettare un'architettura personalizzata e di adattarsi alle esigenze del mercato rende questo investimento non solo strategico, ma anche altamente redditizio. Non perdere l'occasione di realizzare il progetto dei tuoi sogni in una location che offre il giusto equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.

Dotazioni

12667 m²

Mappa

Rocca de' Baldi (Cuneo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.