

Negozio in vendita a Legnano, Flora
VIA GENOVA 104
? OCCASIONE UNICA – NEGOZIO CON SOTTONEGOZIO IN VENDITA A FAGNANO OLONA (VA) - località Fornaci?
? IDEALE PER INVESTIMENTO O NUOVA ATTIVITÀ – DISPONIBILITÀ IMMEDIATA ?
In zona densamente abitata e di forte passaggio, proponiamo in vendita immediata un negozio con sottonegozio, precedentemente adibito a bar, pronto per essere adattato a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale!
? Vetrina fronte strada: massima visibilità per attirare clienti
? Piano terra: ampio locale con bagno a norma
? Piano interrato: spazioso sottonegozio con secondo bagno e spogliatoio, perfetto come magazzino, laboratorio o zona riservata allo staff
? Ottima posizione: inserito in un quartiere abitato e ben servito, ideale per qualsiasi tipo di clientela
? Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
? Ottimo anche come investimento, per chi cerca una soluzione commerciale già pronta all’uso e ad alto potenziale.
? LIBERO SUBITO – CONTATTACI PER UNA VISITA SENZA IMPEGNO!
Questo negozio in vendita a Fagnano Olona, nella zona di Fornaci, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale. Con una superficie di 70 mq, l'unità si presenta in ottimo stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi. La sua configurazione in un unico locale, accompagnata da due bagni, offre una grande versatilità, rendendo il negozio ideale per diverse attività commerciali o professionali. Un altro punto di forza è l'impianto elettrico, che garantisce un'adeguata funzionalità per ogni tipo di utilizzo. La posizione al piano terra facilita l'accesso per i clienti, aumentando la visibilità e la fruibilità del locale. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione ottimale dei costi. Fagnano Olona è una località ben servita, che offre numerosi vantaggi a livello di servizi e infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi, rendendo la zona non solo un'ottima scelta per gli affari, ma anche un contesto piacevole in cui lavorare. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le aree limitrofe, potenziando ulteriormente il potenziale cliente. Acquistare questo negozio significa entrare a far parte di una comunità attiva e dinamica, dove il lavoro si integra perfettamente con uno stile di vita che valorizza il benessere e la comodità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che promette di offrire non solo un ritorno economico, ma anche un’esperienza lavorativa gratificante.
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Largo Beato Frassati 14, Fagnano Olona (Varese)
Classe energetica G
EPG
407,60 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
10.000 €
Importo del mutuo
40.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.