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Locale commerciale in vendita a Olgiate Olona, Buon Gesù

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Olgiate Olona, Buon Gesù

1.200.000 €

Locale commerciale in vendita a Olgiate Olona, Buon Gesù

Olgiate Olona, 21057 (Varese)

Rif. 38211018-1323
1.200.000 €
Commercial
2300 mq4 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Perfetta per attività di medio-grandi dimensioni. Visibilità, metratura e posizione: tutto ciò che serve per investire con successo.
VENDESI STRUTTURA COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA SU CORSO SEMPIONE, OLGIATE OLONA

Eccezionale opportunità immobiliare nel cuore pulsante di Corso Sempione 120, Olgiate Olona.
Proponiamo in vendita un’ampia struttura commerciale di circa 2.300 mq, sviluppata su quattro livelli fuori terra più un seminterrato, in una posizione ad altissima visibilità e forte passaggio: l’ideale per attività commerciali di medio-grandi dimensioni.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: circa 2.300 mq
• 520 mq per ciascun livello fuori terra (piano terra, primo , secondo e terzo)
• 250 mq di seminterrato
• Due appartamenti indipendenti (con accesso da Via Unità d’Italia):
• 1 bilocale da 103 mq
• 1 trilocale da 103 mq
Ideali per foresteria, uffici o residenza del personale.
• Montacarichi che collega tutti i piani
• Ampia scala interna + scala mobile (attualmente non in funzione)
• Ampio parcheggio privato di proprietà
• Area carico/scarico dedicata
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento presente al piano terra e al primo piano

Destinazione d’uso:

Struttura idonea per media struttura di vendita (retail, showroom, studi professionali, ambulatori, ecc.)

Punti di forza:

- Posizione commerciale eccellente su Corso Sempione
- Massima visibilità e passaggio veicolare
- Spazi versatili e facilmente riconfigurabili
- Parcheggio e logistica perfettamente integrati all’immobile

• Indirizzo principale: Corso Sempione 120, Olgiate Olona
• Accesso appartamenti: Via Unità d’Italia (ingresso indipendente)

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Contattaci!

Perché comprare un quadrilocale in zona Buon Gesù

Questo locale commerciale situato nel cuore di Olgiate Olona rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori in cerca di uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di 2300 mq distribuiti su più piani, offre la flessibilità necessaria per diverse attività commerciali. Gli spazi interni, sebbene in stato discreto, possono essere personalizzati secondo le esigenze specifiche dell'attività, garantendo un ottimo rapporto qualità-prezzo. La posizione strategica di questo immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Situato nel quartiere Buon Gesù, il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblici, che facilitano gli spostamenti per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è ben servita da una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che attraggono un flusso costante di visitatori e residenti. Stare in un’area come Olgiate Olona significa poter beneficiare di un ambiente dinamico e in crescita, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. L’immobile offre la possibilità di sviluppare un’attività in un contesto vivace, dove il senso di comunità è forte e le opportunità di networking sono numerose. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e accogliente, incentivando una clientela fidelizzata. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un immobile, ma un investimento nel futuro. Con la giusta visione e un progetto di ristrutturazione, può diventare il fulcro di un'attività di successo, integrandosi perfettamente nella comunità locale e sfruttando le potenzialità di una posizione strategica.

Dotazioni

2300 m²
4 locali
4 bagni
Discreto
Multipiano

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Olgiate Olona (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.