Descrizione

L'immobile

Agrate Brianza

Splendido Duplex all’Ultimo Piano con Due Terrazzi – Costruzione 2003 e Spese Condominiali minime

Inserito in una delle zone residenziali più belle, tranquille e ben servite di Agrate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex) situato al primo e ultimo piano di una riservata palazzina del 2003 composta da sole 4 unità abitative. La gestione condominiale è estremamente contenuta e garantisce un’ottima indipendenza. La posizione è strategica e ideale per la mobilità quotidiana, grazie all'immediata vicinanza all'ingresso dell'autostrada A4, della Tangenziale Est e delle principali direttrici stradali per Milano, Monza e Bergamo.

L’immobile spicca per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità naturale e le eccellenti finiture interne, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e versatili.

Distribuzione degli Spazi

Primo livello (Zona Giorno):

Soggiorno: Ampio e ben distribuito, con zona pranzo dedicata.
Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale, con accesso diretto al primo terrazzo, perfetto per cene e momenti di relax all'aperto.
Camera da letto: Ambito comodo e versatile.
Bagno finestrato.

Secondo livello (Zona Notte - collegato da comoda scala interna):

Camere da letto: Due ampie camere, di cui una servita da cabina armadio e con sfogo esterno sul secondo terrazzo riservato.
Area studio e libreria: Spazio ideale per lo smart working o la lettura.
Locale jolly: Possibilità di ricavare una quarta camera da letto o una stanza hobby.
Secondo bagno: Dotato di vasca, ristrutturato di recente.

Finiture e Dotazioni Impiantistiche

Infissi ad alte prestazioni in triplo vetro per un perfetto isolamento termo-acustico
Tende da sole nuove (installate nel 2024)
Caldaia a condensazione di ultima generazione (2024)
Impianto di climatizzazione e riscaldamento ad aria di recente realizzazione (2025) distribuiti in tutti i locali
Ampio box triplo motorizzato disponibile separatamente ad € 35.000.

6 MOTIVI PER ACQUISTARLA

POSIZIONE TOP E CONTESTO INTIMO
DOPPIO TERRAZZO
COLLEGAMENTI STRATEGICI
IMPIANTI MODERNI ED EFFICIENTI
SPAZI GENEROSI E VERSATILI
BOX TRIPLO MOTORIZZATO

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!

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Perché comprare un pentalocale a Agrate Brianza

Questa splendida casa duplex rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole ad Agrate Brianza. Con i suoi 192 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi vivibili e una disposizione ottimale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante e raffinato. Le tre camere da letto sono perfette per garantire la privacy di ognuno, mentre i due bagni, dotati di vasca idromassaggio e doccia, assicurano comfort e funzionalità. La luminosità naturale inonda gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Posizionato in una zona strategica, l'immobile gode della vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Le scuole nelle vicinanze rappresentano un ulteriore vantaggio per le famiglie, mentre le ottime connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso Milano e altre città limitrofe. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un angolo verde privato dove poter trascorrere piacevoli giornate. La casa è in ottimo stato e dotata di aria condizionata, parquet e impianti moderni, garantendo un elevato standard di comfort. Il box/garage completa l'offerta, risolvendo il problema del parcheggio e offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Scegliere questo duplex significa optare per un stile di vita sereno, in un contesto che unisce tranquillità e comodità, senza rinunciare alla qualità.

Dotazioni

192 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA DANTE ALIGHIERI 123, Agrate Brianza (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

141,29 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.