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Casa indipendente in vendita a Ghislarengo

520.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ghislarengo

SP594 82, Ghislarengo, 13030 (Vercelli)

Rif. 20901188-165

520.000 €

1035 mq10 locali6 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

EDIFICIO INTERO con AREA cortilizia /giardino di proprietà
Due accessi carrabili su SP 594 n.c. 82

L'EDIFICIO è composto da: un DEPOSITO posto al Piano Terra; una unità immobiliare suddivisa in : COMMERCIALE con UFFICIO posta al Piano Terra, ufficio posto al Piano Primo e CANTINA posta al Piano Interrato collegata dalla sua scala interna; UN APPARTAMENTO posto al Piano Primo.
La scala interna collega il piano terra e il piano primo.

DEPOSITO di circa mq.195 con h. 4,10 mt. composto da due locali e il locale caldaia con accesso dall'esterno.
* pavimento in battuto di cemento
* serramenti ferro/ vetro semplice
* portone a battente in ferro

IMMOBILE COMMERCIALE comprende:
EX RISTORANTE di circa mq. 445 con h.3,40 mt.: un locale al piano terra con sette vetrine , area bancone bar , area con il forno per la pizza, cucina , corridoio, due ripostigli, un deposito e due disimpegni per il wc signore/disabili e il wc signori.
* vetrine in alluminio / doppio vetro antisfondamento
* GPL bombolone esterno con comodato d'uso per la cucina
UFFICIO piano terra di circa mq. 85 non collegato al locale commerciale: un locale ufficio, due ripostigli, un bagno finestrato con doccia e un corridoio . Esistenti attacchi cucina. Una scala conduce al Piano Interrato dove troviamo un corridoio e due locali cantina con h. 2,50 mt. di circa mq. 50,00.
* serramenti in alluminio / doppio vetro
* zanzariere
* tapparelle
* riscaldamento con stufa a pellet
* boiler acqua calda
UFFICIO piano primo di circa mq. 87,00 con h. 2,80 mt.: un locale uso ufficio con camino e con un terrazzino COPERTO di circa mq. 10,00, un corridoio, un ufficio, un bagno finestrato con vasca, un locale archivio e un piccolo ripostiglio . Esistenti predisposizioni di attacchi cucina.
* GPL bombolone esterno con comodato d'uso per caldaia posta all'interno dell'unità immobiliare ufficio.
(predisposizione per il collegamento anche per l'appartamento posto al primo piano)
* serramenti in alluminio / doppio vetro
*zanzariere
* tapparelle

APPARTAMENTO piano primo di circa mq. 173 con h. 2,80 mt.: si accede dal soggiorno/ pranzo di pregevoli dimensioni, la cucina abitabile ci conduce al terrazzo di circa 100 mq. , dove le giornate estive fanno da cornice ai momenti gioiosi in famiglia e con gli amici. La zona notte si presenta con il corridoio che divide i vari locali. Dalla camera matrimoniale e dalla camera da letto si accede al terrazzo. Il bagno è finestrato con doccia, il ripostiglio è finestrato, il secondo bagno finestrato non è stato ultimato, ma vi sono tutte le predisposizioni per i quattro sanitari e per concludere l'ultima camera da letto.
* locale caldaia esterno posto al piano terra , caldaia funzionante a legna .
* serramenti in alluminio / doppio vetro
* zanzariere
* tapparelle
*impianto di condizionamento presente in cucina e in due camere da letto.

Il Comune di Ghislarengo sta realizzando le condotte del gas sulla strada pubblica.

AREA DI PROPRIETA' con intero sedime di circa mq. 5920, IL PARCHEGGIO NON MANCA.

LAVORARE SENZA LASCIARE LA FAMIGLIA : IL TUO SOGNO SI REALIZZA.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un 10 locali a Ghislarengo

Questa casa indipendente a Ghislarengo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e abitazione in un'unica soluzione. Con i suoi 10 locali, di cui 3 camere da letto e 6 bagni, questo edificio offre ampi spazi per vivere e per ricevere ospiti, garantendo il massimo comfort. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione su quattro lati, che consente una perfetta illuminazione naturale in ogni parte della casa. La posizione strategica di Ghislarengo conferisce un ulteriore valore a questa proprietà. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, perfette per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. La presenza di un giardino privato e di un ampio terrazzo di 100 mq permette di godere di momenti di relax e convivialità all'aperto, rendendo la vita quotidiana ancora più piacevole. Inoltre, la casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Anche se l'immobile si presenta in uno stato discreto, offre la possibilità di personalizzazioni e ristrutturazioni, consentendo di adattarlo al proprio stile di vita e alle proprie esigenze. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in uno stile di vita che promuove convivialità, comfort e benessere.

Dotazioni

1035 m²

10 locali

6 bagni

Discreto

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

SP594 82, Ghislarengo (Vercelli)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

136,80 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.