Descrizione

L'immobile

Gallarate, in prossimità del centro – Elegante stabile d'epoca a reddito

Proponiamo in vendita un elegante stabile d'epoca a destinazione mista, residenziale e commerciale, in Via Felice Cavallotti a Gallarate, a pochi passi dal centro cittadino.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da:

Tre unità abitative: due appartamenti di 4 locali e un bilocale, per una superficie complessiva di circa 580 mq
Tre negozi, di cui due attualmente locati a reddito, per una superficie complessiva di circa 180 mq

Il fabbricato si affaccia su un suggestivo cortile interno con giardino, dotato di un angolo dedicato al relax, che dona all'intero complesso un'atmosfera raccolta ed esclusiva nonostante la posizione centrale.

Completano la proprietà:

Un box doppio
Un ampio locale ad uso loft, con accesso indipendente al piano terra
Piano cantinato di pertinenza

Un investimento immobiliare di pregio, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto d'epoca curato, sia per chi desidera un immobile a reddito già parzialmente locato.

GALLARATE, CLOSE TO THE CITY CENTER

Elegant period building, income-producing property

We are offering for sale an elegant period building with mixed residential and commercial use, located on Via Felice Cavallotti in Gallarate, just a few steps from the city center.

The property is developed over three above-ground floors and comprises:

Three residential units: two 4-room apartments and a two-room apartment, for a total surface area of approximately 580 sqm
Three shops, two of which are currently rented out and generating income, for a total surface area of approximately 180 sqm

The building overlooks a charming inner courtyard with a garden, featuring a dedicated relaxation area, which lends the entire complex a secluded and exclusive atmosphere despite its central location.

The property also includes:

A double garage/box
A large room suitable as a loft, with independent access at ground level
A basement floor as an additional feature

A prestigious real estate investment, ideal both for those seeking a home in a well-preserved period setting and for those looking for an income-producing property that is already partly rented.

Perché comprare un 15 locali in zona Zona Centro

Questa casa indipendente, situata nel cuore di Gallarate, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 782 mq distribuiti su tre piani, l'abitazione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Gli ampi spazi interni, con ben 15 locali, 8 camere da letto e 6 bagni, offrono la flessibilità necessaria per organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione su più lati, ogni stanza beneficia di una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione centrale di Gallarate è un ulteriore vantaggio. Gli abitanti possono facilmente accedere a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutto a breve distanza a piedi. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici garantisce un collegamento rapido e comodo con le principali città limitrofe, rendendo la casa ideale anche per chi lavora a Milano. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono spazi per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Infine, il giardino privato e il terrazzo sono perfetti per momenti di relax e socializzazione all'aperto. La possibilità di avere un box/garage aggiunge ulteriore comodità, rendendo questa proprietà adatta per le esigenze di una vita moderna e dinamica. In sintesi, acquistare questa casa significa investire in uno spazio versatile, luminoso e ben posizionato, dove ogni famiglia può realizzare il proprio sogno abitativo.

Dotazioni

782 m²

15 locali

6 bagni

Discreto

8 camere da letto

Piano 2

Mappa

Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

162.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.