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Casa indipendente in vendita a Arona

370.000 €

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Casa indipendente in vendita a Arona

Via Monte Nero 13, Arona, 28041 (Novara)

Rif. 37881242-17

370.000 €

137 mq5 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – VIA MONTE NERO 13, ARONA

Nel cuore di Arona, a pochi minuti dalle rive del suggestivo Lago Maggiore, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di nuova costruzione (2023), realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e caratterizzata da una prestigiosa Classe Energetica A4.

La proprietà, di circa 137 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive e per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Oltre al prezzo di compravendita dell'immobile è previsto il trasferimento dei seguenti arredi presenti all'interno dell'abitazione: Cucina completa anche di tutti gli elettrodomestici, N2 bagni completi e mobile camera con velux al 2° piano, per un valore complessivo di € 15.000,00

Distribuzione degli spazi

Piano Terra

• Ingresso su ampia e luminosa zona living

• Soggiorno con cucina a vista

• Grandi portefinestre con accesso diretto al giardino

• Camera matrimoniale

• Bagno finestrato

Primo Piano

• Due spaziose camere da letto

• Secondo bagno finestrato

• Ambienti ben distribuiti e funzionali

Pertinenze

• Giardino privato

• Box doppio di 36 mq

• Area esterna ideale per famiglie e animali domestici

Punti di forza dell'immobile

Costruzione recente del 2023

Classe Energetica A4 con elevata efficienza e bassi consumi

Villa completamente indipendente

Ampia zona giorno con affaccio sul verde

Tre camere da letto e doppi servizi

Box di generose dimensioni

Finiture moderne e impiantistica di ultima generazione

Soluzione pronta da abitare

Vivere ad Arona: qualità della vita e servizi

La posizione di Via Monte Nero consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e tutti i principali servizi:

Servizi di prima necessità

• Supermercati

• Farmacie

• Banche e uffici postali

• Negozi di quartiere

• Ristoranti, bar e locali del centro storico

Scuole e servizi

• Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie

• Centri sportivi e strutture ricreative

Collegamenti

• Stazione ferroviaria di Stazione di Arona

• Collegamenti rapidi con Milano, Novara e il territorio del Lago Maggiore

• Accesso agevole all'autostrada A26

A pochi minuti dal Lago Maggiore

Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è la vicinanza al magnifico Lungolago di Arona, una delle passeggiate più apprezzate del Lago Maggiore.

Qui è possibile godere di:

• Passeggiate panoramiche sul lago

• Piste ciclabili

• Attività sportive all'aria aperta

• Navigazione verso le principali località del lago

• Eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno

La vicinanza al lago rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi della città.

Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Ti informiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Perché comprare un pentalocale a Arona

Questa affascinante casa indipendente ad Arona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 137 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera spazi comodi e funzionali. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione tripla, che garantisce una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino di 300 mq è un valore aggiunto che permette di godere di momenti di relax all'aperto, ideale per organizzare cene estive, far giocare i bambini o semplicemente per dedicarsi al giardinaggio. L'abitazione è dotata di aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. Gli extra come sanitari sospesi e una doccia moderna conferiscono un tocco di eleganza e funzionalità ai bagni. Situata in una zona strategica di Arona, la casa è vicina a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aperto. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la posizione ancora più interessante per le famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro città e altre località del Lago Maggiore. Acquistare questa casa significa investire in un immobile dal grande potenziale, che offre un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e qualità della vita. Un'opzione ideale per chi desidera una residenza tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

137 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Monte Nero 13, Arona (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

13,48 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.