Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita capannone industriale di rappresentanza situato in posizione strategica a Pogliano Milanese, al confine con Rho, all’interno di un contesto produttivo di primaria importanza. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq, così suddivisi: - 1.200 mq area produttiva e magazzino - 400 mq uffici direzionali e operativi, rifiniti con materiali di pregio La proprietà si distingue per qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e stato manutentivo eccellente, risultando immediatamente operativa senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche Principali: - Area produttiva e logistica - Superficie coperta: circa 1.200 mq - Altezza utile sottotrave: 7,00 m - Altezza massima: 7,50 m - Spazi idonei a produzione, lavorazione, stoccaggio, logistica e montaggio - Impianti certificati e a norma: elettrico, riscaldamento, antincendio, aria compressa - Copertura in perfetto stato di conservazione - Ambienti completamente climatizzati, inclusa la zona produttiva Uffici direzionali e operativi per 400 mq, disposti su due livelli. Ambienti moderni e rappresentativi, ideali per sede aziendale, direzione, amministrazione e logistica, sale riunioni, uffici direzionali e operativi, oltre a laboratorio anche al piano terra. Pavimentazioni di pregio: parquet negli uffici, gres porcellanato nelle aree operative. Tutti gli ambienti sono climatizzati e progettati per garantire comfort e produttività. Spazi accessori e servizi: - Area mensa e zona relax attrezzata - Servizi igienici e spogliatoi completi e funzionali - Ambienti conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e vivibilità - Cortile privato recintato di circa 1.300 mq - 4 passi carrai per agevolare la movimentazione dei mezzi - Ampie aree di carico/scarico e parcheggio - Struttura di stoccaggio esterna di circa 150 mq - Tettoia coperta di circa 100 mq Presenza di area verde piantumata, che valorizza l’immobile anche sotto il profilo dell’immagine aziendale. L'immobile gode di una posizione strategica grazie ai collegamenti rapidi con: SS del Sempione, Autostrada A8, Tangenziale Ovest di Milano, Superstrada Milano–Meda. Zona industriale consolidata, con la presenza di aziende di rilievo nazionale e internazionale tra cui: Leonardo S.p.A., Magneti Marelli, Italdesign, Roche Diagnostics. Ideale per aziende che necessitano di immagine, efficienza e continuità operativa Dati tecnici riepilogativi: - Superficie totale coperta: 1.600 mq - Area scoperta: 1.300 mq - Uffici: 400 mq – h 3,00 m - Locali lavorazione: 650 mq – h 6,00 m - Magazzino: 500 mq – h 6,00 m - Tettoie: 150 mq - Ingressi carrabili: 4 - Piani: 2 - Classe Energetica: D – EPgl 185,19 kWh/m² anno - Attività consentite: Produzione, lavorazione, deposito, logistica, montaggio, imballaggio, laboratori. Soluzione ideale per aziende strutturate o in fase di espansione che cercano una sede pronta, funzionale e strategicamente posizionata.

Perché comprare un capannone industriale a Pogliano Milanese

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 1.600 mq, l'immobile è ideale per diverse attività commerciali e produttive, garantendo una notevole versatilità. La struttura si presenta in ottimo stato, pronta all'uso, permettendo un'immediata operatività senza necessità di interventi di ristrutturazione. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze aziendali, mentre la presenza di un giardino e un box/garage aggiungono valore e praticità. Situato a Pogliano Milanese, il capannone beneficia di una posizione strategica grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, che facilitano i trasporti e la logistica. La zona è ben servita da una rete di mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, favorendo un contesto lavorativo piacevole e funzionale. La presenza di scuole nelle vicinanze può anche rappresentare un vantaggio per le famiglie dei dipendenti. Acquistare questo capannone significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita che promuove un equilibrio tra lavoro e benessere. La possibilità di avere spazi esterni per attività di svago o di socializzazione, unita alla qualità della vita offerta dalla zona, rende questa scelta particolarmente allettante per chi desidera crescere e svilupparsi in un ambiente stimolante e produttivo.

Dotazioni

1600 m²

Ottimo

Mappa

Via Enrico Mattei, Pogliano Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

270.000 €

Importo del mutuo

1.080.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

31 maggio 2026

Capannone industriale in vendita a Pogliano Milanese