Descrizione

L'immobile

VENDESI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna luglio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA. Prezzo di vendita del capannone consegnato al rustico, a partire da 800 euro al metro quadrato, con soluzioni personalizzate e trattative riservate. REALIZZAZIONI DI CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ; 2190MQ; FINO A 2900 MQ ) ALTEZZA INDISPENSABILE ANCHE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA LOGISTICA DATO CHE L ALTEZZA UTILE INTERNA E DI 9.50 METRI SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO FINALE, FORMULA E FLESSIBILITA' DA CONCORDARE. In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa. Capannoni NUOVI consegna luglio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - in alternativa mq 1460 - in alternativa mq 2190 in alternativa mq 2920 mq ; posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 9.50 mt e con predisposizione carroponte .. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con l’ingresso dell’autostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. L’immobile è inoltre dotato di ampio passo carraio che permetterà di scaricare il bilico direttamente all’interno del capannone. In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc. prima della visita in cantiere contattare 335/5835793 e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia. Destinazione d’uso: produttiva a carattere artigianale/industriale Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi Altezza utile interna: 9,50 metri Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello raggiungibile anche a piedi, e vicinanza all’ingresso dell’autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa. ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo nuovi in classe A 2. CARATTERISTICHE TECNICHE – CAPITOLATO OPERE Struttura: Fondazioni realizzate in opera Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri Tamponamenti perimetrali: Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante Spessore totale: 32 cm Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K Serramenti: Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico Imbotte perimetrale esterno di raccordo Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna Apertura laterale TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K Copertura: Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale Coibentazione interposta Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K

Perché comprare un capannone industriale a Magnago

Questo capannone industriale situato a Magnago rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile per le proprie attività. Con i suoi 730 mq, l'immobile offre numerosi vantaggi, tra cui spazi generosi che possono essere facilmente adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. La luminosità degli ambienti, unita alla possibilità di personalizzazione, rende questo capannone un luogo ideale per ottimizzare i processi lavorativi e migliorare il benessere dei dipendenti. La posizione strategica di Magnago è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione, facilitando così il trasporto delle merci e la mobilità dei dipendenti. Inoltre, la presenza di servizi pubblici, come negozi e ristoranti nelle vicinanze, rende questa zona particolarmente attrattiva per coloro che desiderano un equilibrio tra lavoro e vita quotidiana. L'area circostante offre anche spazi verdi, ideali per pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Per le famiglie dei dipendenti, la presenza di scuole e strutture educative nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto, contribuendo a creare un ambiente favorevole per una comunità che lavora e vive in armonia. Investire in questo capannone significa non solo garantire uno spazio funzionale e ben posizionato, ma anche abbracciare uno stile di vita lavorativa che valorizza il benessere e la produttività. In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta intelligente per chi desidera espandere o avviare una nuova attività in un contesto dinamico e strategico.

Dotazioni

730 m²

Mappa

Via Toscanini, Magnago (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

116.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.