REMAX Class - Torino Corso LeccePier Nicola Matricardi
1.480.000 €
Capannone industriale in vendita a Brandizzo
Via Lungo Bendola
0 loc.0 locali1k+ mq9143 mq0 bagni
Capannone industriale in vendita a Grugliasco
Descrizione
L'immobile
Proponiamo in vendita una porzione immobiliare di 1.600 mq coperti situata all'interno di un complesso industriale a Grugliasco, in posizione strategica e comoda ai raccordi autostradali e alle tangenziali. La struttura offre un'eccellente distribuzione degli spazi, che affianca a un'ampia zona produttiva ambienti uffici ben rifiniti e pronti all'uso.
Distribuzione degli Spazi Interni
Piano Terra: Accoglienza, Progettazione e Produzione
L'accesso si apre su un comodo ingresso che conduce alla reception e alla sala riunioni. La zona tecnica comprende un reparto progettazione con pavimentazione piastrellata, integrato da due uffici separati da pareti in vetro. Sullo stesso livello si trovano altri 5 uffici operativi e la campata destinata alla produzione o officina. A servizio del personale sono presenti spogliatoi, una zona relax e doppi servizi igienici.
Primo Piano: Area Direzionale e Open Space
Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un grande open space destinato a uffici di ampie dimensioni, un salone, un locale archivio e doppi servizi dedicati al piano.
Impianti, Caratteristiche Tecniche e Spazi Esterni
Riscaldamento Differenziato: L'area uffici (sia al piano terra che al primo piano) è dotata di riscaldamento tramite termoconvettori, mentre la zona produttiva/officina beneficia di un impianto a pannelli radianti (con un'altezza sotto trave fino a 7 metri).
Accessibilità e Logistica: L'immobile dispone di doppio ingresso: uno pedonale dedicato all'area direzionale/uffici e uno carraio predisposto per agevoli operazioni di carico e scarico merci anche con grandi mezzi.
Tetto e Fotovoltaico: La copertura del capannone si presenta in ottimo stato di conservazione ed è ideale per la messa in opera di un impianto fotovoltaico.
Area Esterna: Completano la proprietà circa 13 posti auto riservati e una porzione residua di circa 200 mq ancora libera ed edificabile, utile per eventuali espansioni volumetriche o stoccaggio esterno.
Scheda Sintetica
Superficie coperta: 1.600 mq su due livelli
Contesto: Complesso industriale
Logistica: Accesso carraio predisposto per grandi mezzi
Impianto di riscaldamento: Termoconvettori (uffici) e pannelli radianti (produzione)
Area libera edificabile: circa 200 mq
Posti auto: 13 riservati
Servizi igienici: 4 blocchi doppi
Trattativa: Riservata
Classe energetica: D
Per ricevere la documentazione tecnica dell'immobile o per organizzare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci.
Perché comprare un capannone industriale a Grugliasco
Questo capannone industriale a Grugliasco rappresenta un'opportunità imperdibile per le aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 1.600 mq, l'immobile offre volumi generosi in grado di soddisfare diverse esigenze produttive o logistiche. Il suo stato ottimo consente di avviare immediatamente le attività senza necessità di interventi significativi, garantendo un'ottimizzazione dei costi operativi. La posizione strategica di Grugliasco è un ulteriore punto di forza. Situato in un'area ben servita, il capannone è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblici. Questo facilita non solo la logistica delle merci, ma anche l'accesso per dipendenti e clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali, come ristoranti, banche e uffici, che contribuiscono a creare un ambiente favorevole per le attività commerciali. Il contesto in cui è inserito l'immobile offre un'ottima qualità della vita, con aree verdi nei dintorni ideali per le pause e il relax. La vicinanza a scuole e strutture formative rappresenta un ulteriore vantaggio per le imprese che cercano di attrarre talenti locali. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile versatile, pronto per ospitare diverse tipologie di attività, in una zona dinamica e in crescita. Si tratta di un'opportunità che non solo garantirà un'ottima visibilità, ma anche un potenziale ritorno economico significativo nel tempo.
Dotazioni
1600 m²
Ottimo
Mappa
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via primo levi, Grugliasco (Torino)
Efficienza Energetica
D
Classe energetica D
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
240.000 €
Importo del mutuo
960.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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