Capannone industriale in vendita a Desenzano del Garda
Descrizione
L'immobile
L'immobile in questione è un ampio capannone commerciale in vendita, da acquistare a REDDITO , affittato con contratti lunghi ,rendita del 8% , situato nella zona commerciale della città di Desenzano del Garda.
La sua superficie totale è di 1200 metri quadrati, di cui 650 sono uffici al 2 piano con ascensore, suddivisi in diverse stanze arredate e una sala riunioni con 50 posti a sedere e proiettore con wifi e aria condizionata, e riciclaggio d'aria .
Lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'edificio è stato recentemente ristrutturato, garantendo una struttura solida e sicura. in base alle nuove norme. L'altezza del capannone è di 5,00 metri, mentre l'altezza sotto trave è di 4,50 metri, offrendo ampio spazio per la movimentazione di merci e macchinari.
Inoltre è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei beni presenti all'interno.
L'ingresso principale è unico ma ampio e facilmente accessibile per camion e mezzi di trasporto, suddiviso in due parti e due piazzali esterni.
In conclusione, questo capannone commerciale in affitto a Desenzano del Garda è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività produttiva, vicino alla tangenziale verso il centro e al casello autostradale di Desenzano
Bei der Immobilie handelt es sich um ein großes Gewerbelager, das zum Verkauf steht und mit den laufenden Mieteinnahmen erworben werden kann. Es ist mit langfristigen Mietverträgen vermietet und erzielt eine Rendite von 8 %. Das Lager befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Desenzano del Garda. Die Gesamtfläche beträgt 1200 Quadratmeter, davon sind 650 Quadratmeter Büros im 2. Stock mit Aufzug, aufgeteilt in mehrere möblierte Räume und einen Besprechungsraum mit 50 Sitzplätzen, einem Projektor, WLAN, Klimaanlage und Luftumwälzung. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es kürzlich renoviert wurde, um eine solide und sichere Konstruktion gemäß den neuesten Vorschriften zu gewährleisten. Die Lagerhalle ist 5,00 Meter hoch, die Deckenhöhe unter den Trägern beträgt 4,50 Meter und bietet somit ausreichend Platz für die Bewegung von Waren und Maschinen. Es ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der darin befindlichen Güter zu gewährleisten. Der Haupteingang ist ein einziger, aber breiter und für Lastwagen und Transportfahrzeuge gut zugänglicher Bereich, der in zwei Teile und zwei Außenhöfe unterteilt ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbehalle zur Miete in Desenzano del Garda eine ideale Lösung für diejenigen darstellt, die einen großen und funktionalen Raum für ihre Produktionstätigkeit suchen, in der Nähe der Ringstraße Richtung Stadtzentrum und der Autobahnmautstelle Desenzano.
The property in question is a large commercial warehouse for sale, to be purchased with INCOME, rented with long-term contracts, 8% yield, located in the commercial area of the city of Desenzano del Garda. Its total area is 1200 square meters, of which 650 are offices on the 2nd floor with elevator, divided into several furnished rooms and a meeting room with 50 seats and a projector with wifi and air conditioning, and air recycling. The building is in excellent condition, having recently been renovated to ensure a solid and safe structure in accordance with the latest regulations. The warehouse is 5.00 meters high, while the height under the beams is 4.50 meters, providing ample space for the movement of goods and machinery. It is also equipped with an alarm system to ensure the safety of the goods inside. The main entrance is single but wide and easily accessible for trucks and transport vehicles, divided into two parts and two external yards. In conclusion, this commercial warehouse for rent in Desenzano del Garda is an ideal solution for those looking for a large and functional space for their production activity, close to the ring road towards the center and the Desenzano motorway toll booth.
Perché comprare un capannone industriale a Desenzano del Garda
Questo capannone industriale situato a Desenzano del Garda rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di uno spazio ampio e funzionale. Con una superficie di 1.500 mq, l'immobile offre spazi generosi che possono essere facilmente adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente di lavoro moderno e accogliente, pronto per essere utilizzato senza la necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica di Desenzano del Garda consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone particolarmente vantaggioso per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le altre città della Lombardia e oltre. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, offrendo tutto il necessario per un'attività produttiva efficiente. Inoltre, la presenza di aree verdi e la bellezza del lago di Garda contribuiscono a un ambiente di lavoro stimolante, dove i dipendenti possono beneficiare di pause rigeneranti nella natura. La vicinanza a scuole e servizi commerciali rende questa area ideale anche per le famiglie dei dipendenti, facilitando così un equilibrio tra vita lavorativa e personale. Investire in questo capannone significa scegliere un immobile che non solo soddisfa le esigenze operative, ma che si inserisce anche in un contesto vivace e ben collegato, ideale per una crescita sostenibile nel tempo.
Dotazioni
Mappa
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VIA DEGLI OLEANDRI 4/6, Desenzano del Garda (Brescia)
Efficienza Energetica
Classe energetica D
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