Capannone industriale in vendita a Castano Primo

COMPLESSO INDUSTRIALE CON UFFICI, ABITAZIONE E AMPI SPAZI ESTERNI - PRONTO ALL'USO
Proponiamo un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale (categoria catastale D/1), inserito in un lotto di circa 7.700 mq, caratterizzato da ampie superfici operative, dotazioni impiantistiche complete e un'ottima accessibilità alle principali arterie stradali.
La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta all'utilizzo, rappresentando una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva, logistica o di stoccaggio, con spazi direzionali e residenziali integrati.
COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO
L'immobile comprende:

1. Capannone industriale al piano terra di oltre 3.590 mq, con altezza utile sottotrave di 5,80 metri, adatto ad attività produttive, lavorazioni industriali e deposito merci.
2. Uffici al piano ammezzato di circa 300 mq, in ottime condizioni, destinati alle attività amministrative, gestionali e direzionali.
3. Tettoia esterna di circa 175 mq, funzionale allo stoccaggio di materiali e merci.
4. Appartamento residenziale di rappresentanza (con ingresso separato) di circa 449 mq, composto da locale ufficio o hobby al priano terra, cucina, soggiorno, sala pranzo con camino, quattro camere, bagni e grande terrazzo.
5. Portineria di circa 42 mq, dedicata al presidio della proprietà e al controllo degli accessi.
6. Area esterna a uso esclusivo di circa 2.000 mq, a servizio delle attività del complesso.
7. N, 2 accessi carrai sia sul fronte che sul retro e n. 2 pedonali (separato per la residenza)
8. Area parcheggio di proprietà di oltre 600 mq.

DOTAZIONI E IMPIANTI
Il complesso dispone di impianti tecnologici completi, che ne favoriscono l'immediata operatività:
Impianto elettrico con quadri di distribuzione e illuminazione interna ed esterna.
Impianti di riscaldamento e raffrescamento per uffici e abitazione.
Impianto antincendio.
Impianto telefonico e rete dati cablata.
Sistema di sicurezza e videosorveglianza.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La proprietà beneficia di una posizione strategica rispetto alla rete infrastrutturale del Nord Italia, con collegamenti funzionali per il trasporto merci e gli spostamenti aziendali.
In particolare:
Autostrada A4 Torino-Milano: casello di Marcallo-Mesero a circa 12 km.
Superstrada SS336 della Malpensa: raccordo a circa 5 km, con collegamenti verso la rete autostradale A8 Milano-Varese e A9 Lainate-Como-Chiasso.
Tangenziale Ovest di Milano: raggiungibile in circa 30 minuti.
UNA SOLUZIONE COMPLETA PER LA TUA ATTIVITÀ
Le generose superfici produttive, la presenza di uffici e abitazione, gli spazi esterni esclusivi e le dotazioni impiantistiche rendono questa proprietà particolarmente interessante per imprese produttive, attività industriali e aziende che necessitano di ampie superfici per il deposito e la gestione delle merci.
Un complesso industriale versatile, in ottimo stato manutentivo e pronto ad accogliere una nuova attività.
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