Descrizione

L'immobile

Immobile commerciale trasformabile in abitazione – 110 mq – vicino al Lago d’Idro

Nel caratteristico borgo di Anfo (BS), in Via Castello 1, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 110 mq, interamente sviluppato al piano terra, precedentemente adibito a bar.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione.
La destinazione d’uso può facilmente essere modificata in residenziale, permettendo di realizzare una spaziosa casa o una soluzione ideale come seconda casa o investimento turistico.

L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 400 metri dal Lago d’Idro, una zona sempre più apprezzata per turismo, sport all’aria aperta e relax immerso nella natura.

La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente importanti mete turistiche:

Lago d’Idro a circa 400 metri

Lago di Ledro a circa 30 km

Riva del Garda a 45 km

Madonna di Campiglio a 65 km

Località sciistiche di Pinzolo e Madonna di Campiglio a circa … km

Grazie alla generosa metratura di 140 mq, tutta su un unico livello, l’immobile offre grande flessibilità di utilizzo e numerose possibilità di valorizzazione.

Caratteristiche principali

Superficie di circa 110 mq

Interamente al piano terra

Attualmente locale commerciale (ex bar)

Possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale

Posizione nel centro del paese

400 metri dal Lago d’Idro

Ideale come investimento, attività commerciale o casa vacanze

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Perché comprare un trilocale a Anfo

Questo bar in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata in una zona strategica di Anfo. Con una superficie di 110 mq, gli spazi sono ben distribuiti e offrono un ambiente accogliente e funzionale, ideale per accogliere clienti in qualsiasi momento della giornata. La posizione al sesto piano, sebbene non dotata di ascensore, garantisce una vista panoramica che arricchisce l'atmosfera del locale, rendendolo un luogo ideale per pause caffè e incontri sociali. Il bar si presenta in buono stato, pronto per essere operativo senza necessità di ristrutturazioni immediate. La sua esposizione permette una buona luminosità, creando un ambiente piacevole e invitante. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione dell'anno, un elemento cruciale per mantenere alta la soddisfazione dei clienti. Situato in una zona ben servita, il bar beneficia della vicinanza a negozi, servizi e trasporti pubblici, facilitando l'accesso per i clienti locali e per i turisti. La presenza di scuole nelle vicinanze favorisce un flusso costante di persone, aumentando il potenziale di clientela. Acquistare questo immobile significa non solo entrare in un settore in continua crescita, ma anche iniziare una nuova avventura imprenditoriale in un contesto vivace e stimolante. Questo bar offre l’opportunità di sviluppare un'attività in un ambiente che promuove interazioni sociali e convivialità, elementi essenziali per un successo duraturo.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Castello, Anfo (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.