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Bar in vendita a Anfo

Edificio all'aperto
1/15

Bar in vendita a Anfo

145.000 €

Bar in vendita a Anfo

Via Castello 1, Anfo, 25070 (Brescia)

Rif. 39181060-83
145.000 €
Commercial
110 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Immobile commerciale trasformabile in abitazione – 110 mq – vicino al Lago d’Idro

Nel caratteristico borgo di Anfo (BS), in Via Castello 1, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 110 mq, interamente sviluppato al piano terra, precedentemente adibito a bar.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione.
La destinazione d’uso può facilmente essere modificata in residenziale, permettendo di realizzare una spaziosa casa o una soluzione ideale come seconda casa o investimento turistico.

L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 400 metri dal Lago d’Idro, una zona sempre più apprezzata per turismo, sport all’aria aperta e relax immerso nella natura.

La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente importanti mete turistiche:

Lago d’Idro a circa 400 metri

Lago di Ledro a circa 30 km

Riva del Garda a 45 km

Madonna di Campiglio a 65 km

Località sciistiche di Pinzolo e Madonna di Campiglio a circa … km

Grazie alla generosa metratura di 140 mq, tutta su un unico livello, l’immobile offre grande flessibilità di utilizzo e numerose possibilità di valorizzazione.

Caratteristiche principali

Superficie di circa 110 mq

Interamente al piano terra

Attualmente locale commerciale (ex bar)

Possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale

Posizione nel centro del paese

400 metri dal Lago d’Idro

Ideale come investimento, attività commerciale o casa vacanze

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Perché comprare un trilocale a Anfo

Situato nel cuore di Anfo, questo bar in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata in una posizione strategica. Con una superficie di 110 mq, il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere subito operato. La disposizione degli spazi è ottimale, con tre locali distinti che offrono la possibilità di creare un ambiente accogliente per la clientela, ideale per colazioni, pranzi e aperitivi. La posizione del bar è un ulteriore punto di forza, poiché è facilmente accessibile e ben visibile, attirando così un flusso costante di clienti. Anfo è un comune noto per la sua bellezza naturale e la tranquillità, rendendolo un luogo ideale per chi ama il contatto con la natura. Inoltre, la vicinanza ai servizi e alle fermate dei mezzi pubblici garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso per residenti e turisti. Investire in questo bar non significa solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vibrante, dove è possibile sviluppare relazioni con i clienti e contribuire allo spirito locale. Il potenziale di crescita è considerevole, grazie alla posizione favorevole e alla richiesta di servizi di ristorazione nella zona. Inoltre, l'autonomia del riscaldamento consente una gestione efficiente dei costi operativi, rendendo l'attività economicamente sostenibile nel tempo. In sintesi, questo bar rappresenta una solida opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in un contesto piacevole e vivace, con tutte le potenzialità per diventare un punto di riferimento per la comunità locale.

Dotazioni

110 m²
3 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Castello 1, Anfo (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

703,25 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.