Descrizione

L'immobile

Elegante attico di nuova costruzione, previsto per il Aprile 2027, situato a Sirmione.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 135 mq, di cui 115 mq calpestabili, distribuiti su due piani, con un solarium di 48 mq , 3 bagni e e camere una serra bioclimatica di 70 mq e box da 70 mq , esterna una piscina
L'immobile è composto da tre ampie camere da letto, due bagni funzionali e una zona giorno luminosa e ben progettata, con piscina e garage doppio.
Completamente arredato con gusto e materiali di qualità, questo attico offre un ambiente confortevole e raffinato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna in una delle località più belle del Lago di Garda.
La distribuzione degli spazi e l’attenzione ai dettagli rendono questo attico un’opportunità unica per vivere in tranquillità e stile, in una zona tranquilla , ma vicino ad una pista ciclabile , facilmente raggiungibile sia Desenzano che Sirmione , vicino al casello di Sirmione e tangenziale.

Elegant newly built penthouse, scheduled for completion in 2026, located in Sirmione.
The property covers a total area of 135 m2, of which 115 m2 are walkable, spread over two floors.
The property comprises three spacious bedrooms, two functional bathrooms, and a bright, well-designed living area with a swimming pool and double garage.
Fully furnished with taste and quality materials, this penthouse offers a comfortable and refined atmosphere, ideal for those seeking modern living in one of the most beautiful locations on Lake Garda.
The distribution of spaces and attention to detail make this penthouse a unique opportunity to live in tranquility and style, in a quiet area, but close to a cycle path, easily reachable from both Desenzano and Sirmione, close to the Sirmione toll booth and ring road.

Elegantes, neu gebautes Penthouse in Sirmione, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 135 m², wovon 115 m² begehbar sind und sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Anwesen umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei funktionale Badezimmer und einen hellen, gut gestalteten Wohnbereich mit Swimmingpool und Doppelgarage.
Dieses Penthouse ist geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett eingerichtet und bietet eine komfortable und elegante Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen an einem der schönsten Orte am Gardasee suchen.
Die Raumaufteilung und die Liebe zum Detail machen dieses Penthouse zu einer einzigartigen Gelegenheit, in Ruhe und Stil zu leben, in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe eines Radwegs, der sowohl von Desenzano als auch von Sirmione aus leicht zu erreichen ist, in der Nähe der Mautstelle Sirmione und der Ringstraße.

Perché comprare un trilocale a Sirmione

L'attico situato a Sirmione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e panoramico. Con una superficie di 135 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aperto, circondati da un'atmosfera tranquilla e suggestiva. Lo stato dell'immobile è buono, richiedendo eventuali interventi minimi per personalizzarlo secondo i propri gusti. Tra le dotazioni, spiccano un ascensore che facilita l'accesso e un box/garage, fondamentale per la gestione dei mezzi di trasporto. La posizione strategica a Sirmione non è solo un valore aggiunto per l'immobile, ma offre anche un'ottima qualità della vita. La zona è ben servita da trasporti pubblici, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente salubre e rilassante. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita che coniuga eleganza e funzionalità, in una delle località più ambite del Lago di Garda. Vivere a Sirmione significa godere di panorami mozzafiato, di un clima mite e di una ricca offerta culturale e ricreativa, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro e un luogo dove costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

135 m²

3 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Attico

Mappa

VIA COSTANTINO, Sirmione (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

278.000 €

Importo del mutuo

1.112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.