Descrizione

L'immobile

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: dicembre 2026

ATTENZIONE SOLO PER QUESTO ATTICO , sono compresi nel prezzo di vendita la fornitura e posa dei seguenti materiali/lavori: box doccia, climatizzazione completa, imbiancatura e scalda salviette nei due bagni.

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano Quinto/attico –QUADRILOCALE COD. 14

ATTICO - L'appartamento quadrilocale è composto da un atrio con RIPOSTIGLIO e camera da letto di circa 12 mq., il luminoso soggiorno di circa 27,20 mq. è valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al TERRAZZO COPERTO così come la CUCINA ABITABILE di circa 11,20 mq. Dal terrazzo coperto di circa 30,60 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. La falda del tetto che copre l’intero terrazzo presenta due grandi lucernai. E’ possibile mangiare o solo riposarsi in uno spazio dove l’esterno e il soggiorno si confondono e si completano. La zona notte comprende: disimpegno; un bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; un bagno cieco con una doccia di pregevoli dimensioni; una camera da letto di circa 14,70 mq. e una camera da letto matrimoniale di circa 18,30 mq. con BALCONE coperto di circa 12,20 mq. e locale tecnico.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO PRIMO: Bilocale COD. 3; PIANO SECONDO : Trilocale COD. 5; Bilocale COD. 6 ; PIANO QUARTO : Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO : Quadrilocale/Attico COD. 14.

E’ POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX AUTO : Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD. 6, 10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, 13 – € 35.000; Box singolo COD. 12, 12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000

POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare in cantiere la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: Locale al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un quadrilocale in zona Sciarè

Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e moderno a Gallarate, nella zona Sciarè. Con i suoi 142 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno si completano con un terrazzo di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o cene estive. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a nord-est e sud-est, permettendo di godere della luce naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica dell'attico è un ulteriore punto di forza. Gallarate è ben servita da trasporti pubblici, con collegamenti rapidi verso Milano e le principali città della Lombardia. Nella vicinanza si trovano scuole, supermercati e aree verdi, che rendono la zona particolarmente adatta per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Il giardino condominiale offre uno spazio verde comune dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questo immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in uno stato ottimo, con finiture moderne e dotazioni come l'aria condizionata, parquet, sanitari sospesi e predisposizione per l'allarme, che garantiscono comfort e sicurezza. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita all'insegna della comodità, della modernità e della qualità, in una delle zone più ricercate di Gallarate.

Dotazioni

142 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Curioni 10, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

103.400 €

Importo del mutuo

413.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.