Appartamento in vendita a Milano, S. Siro

TRILOCALE DI 94 MQ, LUMINOSO E PRONTO DA ABITARE - € 305.000
Via Matteo Civitali 11, Milano

Cerchi una casa con ambienti ampi, luce naturale e senza lavori importanti da affrontare? Questo trilocale di 94 mq, situato al piano rialzato, offre spazi comodi e luminosi.

L'ingresso di circa 12 mq con disimpegno collega tutti gli ambienti:
Soggiorno di circa 17 mq, luminoso e accogliente.
Due ampie camere da letto, una da 17,5 mq e una da 16 mq, di cui una con balcone affacciato sul giardino condominiale.
Cucina abitabile di 10 mq, con spazio per un tavolo da quattro persone e una comoda portafinestra che consente l'accesso al giardino condominiale.
Bagno finestrato e pratico ripostiglio.

La doppia esposizione e la distanza dagli edifici circostanti favoriscono l'ingresso della luce naturale, rendendo la casa piacevolmente luminosa.

Eseguite opere edili di riqualificazione a luglio 2026, l'appartamento presenta nuovi infissi con doppi vetri per un maggiore isolamento termico e acustico, pavimentazione sostituita in spc e nuovi sanitari. La cucina si presenta in ottime condizioni ed è compresa nel prezzo, completa di lavastoviglie SMEG, piano cottura a induzione e frigorifero.
Completa la proprietà un solaio al piano 6, inoltre c'è la possibilità di acquistare un box singolo all'interno dello edificio.
Lo stabile ha inoltre beneficiato del rifacimento della facciata nel 2020/2021.

COLLEGAMENTI E TRASPORTI
La zona è servita dalle linee autobus 49, 63, 80 e 98, con fermate nei dintorni di via Morgantini, via Rembrandt e viale Aretusa. È inoltre disponibile il tram 16, utile per raggiungere il centro città. Le stazioni metropolitane di riferimento sono Segesta sulla M5 e Gambara sulla M1.

Immobile attualmente in classe energetica F. È in corso l'aggiornamento dell'attestato di prestazione energetica (APE) a seguito dei recenti lavori di riqualificazione energetica, tra cui la sostituzione completa dei nuovi serramenti che garantiranno una classe superiore

Prezzo richiesto: € 305.000
Spese condominiali: circa € 2600 annui, comprensive di riscaldamento centralizzato.

OPEN HOUSE - SABATO 24 OTTOBRE 2026, DALLE 10:00 ALLE 12:00
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Le immagini, le descrizioni e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e informative, non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante ai fini della conclusione dell'affare. Caratteristiche, superfici, dotazioni e condizioni di vendita saranno verificate e definite nella documentazione contrattuale.