Appartamento in vendita a Desenzano del Garda, San Martino della Battaglia

A Desenzano del Garda, nell’esclusiva e tranquilla zona di San Martino della Battaglia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per il 2027. L’immobile si sviluppa al primo piano di un edificio di quattro piani totali, garantendo una posizione luminosa e riservata. L’appartamento, con una superficie commerciale di 85 mq e una superficie calpestabile di 70 mq, si compone di tre locali funzionali: due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideali per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà un balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino comune e un’area esterna di pertinenza. La soluzione presenta uno stato conservativo da ristrutturare, offrendo un’opportunità unica di personalizzazione interna. L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con riscaldamento a pavimento, che assicura efficienza energetica e comfort. Tra i servizi e le infrastrutture raggiungibili con facilità grazie alla prossimità di trasporti pubblici, tangenziale, autostrada e aeroporto, figurano negozi, bar, uffici postali, asili, campi da calcio e tennis, nonché parchi giochi e l’incantevole Lago di Garda, che conferiscono all’area un’elevata qualità della vita e un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. Completano l’offerta un posto auto scoperto e la possibilità di usufruire del terreno comune circostante, elemento caratterizzante che aggiunge valore e comfort all’abitazione. Questa proposta rappresenta una soluzione immobiliare autonoma e moderna, perfettamente integrata in un contesto residenziale di pregio, ideale per chi desidera vivere in una delle località più ambite del Lago di Garda in un immobile dalle molteplici possibilità di personalizzazione e con elevati standard qualitativi.

In Desenzano del Garda, in the exclusive and quiet area of San Martino della Battaglia, we offer for sale a newly built apartment, currently under construction, with delivery scheduled for 2027. The property is located on the first floor of a four-story building, ensuring a bright and private location. The apartment, with a net floor area of 85 square meters and a floor area of 70 square meters, consists of three functional rooms: two bedrooms, a bathroom, and an eat-in kitchen, ideal for those seeking comfortable and well-organized spaces. The property also includes a balcony, perfect for relaxing outdoors, as well as a shared garden and a private outdoor area. The property is in a state of preservation requiring renovation, offering a unique opportunity for interior customization. The building is equipped with an independent natural gas heating system with underfloor heating, ensuring energy efficiency and comfort. Among the services and amenities easily accessible thanks to the proximity to public transportation, the ring road, the highway, and the airport, are shops, bars, post offices, kindergartens, soccer fields, tennis courts, playgrounds, and the enchanting Lake Garda. This area boasts a high quality of life and is ideal for both families and professionals. An uncovered parking space and the use of the surrounding shared land complete the offer, a distinctive feature that adds value and comfort to the home. This property represents a modern and independent property, perfectly integrated into a prestigious residential context, ideal for those wishing to live in one of Lake Garda's most desirable locations in a property with numerous customization options and high-quality standards.

In Desenzano del Garda, im exklusiven und ruhigen Viertel San Martino della Battaglia, bieten wir eine Neubauwohnung zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet somit eine helle und ruhige Lage. Mit einer Nettofläche von 85 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern verfügt die Wohnung über drei funktionale Räume: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche – ideal für alle, die komfortable und gut organisierte Räume suchen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein Gemeinschaftsgarten und ein privater Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs. Das Gebäude ist mit einer unabhängigen Erdgasheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnring, der Autobahn und dem Flughafen sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bars, Postämter, Kindergärten, Fußballplätze, Tennisplätze, Spielplätze und der bezaubernde Gardasee bequem erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für Familien und Berufstätige. Ein unüberdachter Parkplatz und die Mitnutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgeländes runden das Angebot ab – ein besonderes Merkmal, das den Wert und den Komfort des Hauses erhöht. Diese Immobilie präsentiert sich als modernes und freistehendes Haus, perfekt eingebettet in ein exklusives Wohngebiet. Sie ist ideal für alle, die in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees leben möchten und Wert auf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hohe Wohnqualität legen.