Descrizione

L'immobile

All’interno di un elegante e moderno contesto residenziale di recente costruzione, ultimato e consegnato a fine 2024, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido quadrilocale di circa 130 mq, situato al primo piano con ascensore, pensato per chi desidera vivere in un’abitazione contemporanea, efficiente e rifinita con materiali di altissimo livello.

L’immobile colpisce fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, studiati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni spazio.

Il cuore della casa è rappresentato dalla meravigliosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale ideale per vivere momenti in famiglia o con amici, impreziosito dall’accesso diretto a uno splendido terrazzo coperto di circa 20 mq, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in totale privacy.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre massima tranquillità e comfort ed è composta da:

camera matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio;
seconda camera matrimoniale;
due ulteriori locali versatili, ideali come camerette, studio, palestra o ambienti multifunzionali;
secondo bagno finestrato con ampia doccia walk-in.

L’abitazione, praticamente nuova, è stata ulteriormente valorizzata con numerose migliorie extra capitolato, tra cui pregiate pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno, porte interne di design, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e porta blindata.

Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la casa rappresenta una soluzione di ultima generazione:

riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
ventilazione meccanica controllata (VMC);
impianto fotovoltaico;
pannelli solari.

Tutto questo garantisce massimo comfort abitativo, consumi ridotti ed elevata efficienza energetica in classe A3, con spese condominiali estremamente contenute di circa €70 mensili.

Il valore complessivo delle migliorie e degli extra realizzati dagli attuali proprietari è di circa €40.000, comprendendo rifiniture, porte, pavimentazioni e arredo su misura.

È possibile acquistare l’intero arredo completo al prezzo di €20.000, comprensivo di cucina su misura completa di elettrodomestici. Solo la cucina e gli elettrodomestici hanno un valore di acquisto di circa €23.000. Restano esclusi dalla vendita il divano, i quadri e il tavolino del soggiorno.

Il prezzo richiesto per l’immobile, comprensivo di posto auto scoperto, è di €395.000.

Completa la proprietà un ampio box doppio di circa 36 mq acquistabile separatamente al prezzo di €35.000.

La consegna dell’immobile è prevista entro 6/7 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di vendita, soluzione ideale per chi necessita del giusto tempo per organizzare serenamente la vendita della propria abitazione e il successivo acquisto.

È inoltre previsto uno sconto dedicato per chi affiderà a noi entrambe le operazioni di vendita e acquisto.

Gestiamo immobili in tutta Italia: contattami per una valutazione gratuita del tuo immobile e per verificare insieme la fattibilità del tuo nuovo acquisto.

Perché comprare un quadrilocale a Agrate Brianza

Questo appartamento situato ad Agrate Brianza rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 130 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, offrendo quattro locali ben strutturati, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. L'appartamento, situato al primo piano di un elegante edificio di due piani, è in ottimo stato e dotato di un terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e i sanitari sospesi, garantiscono un elevato standard di comfort e funzionalità. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo un'ottima soluzione per il parcheggio. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Per gli amanti del verde, la presenza di parchi e aree verdi circostanti offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un vero stile di vita che unisce comfort, praticità e una comunità vibrante. Scegliere di acquistare questo immobile significa investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

130 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Alcide De Gasperi 35/A, Agrate Brianza (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

58,33 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.