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Villa for sale in Fagnano Olona

€429,000

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Villa for sale in Fagnano Olona

VIA PASTRENGO snc, Fagnano Olona, 21054 (Varese)

Ref. 38211049-399

€429,000

172 sqm3 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

RESIDENZE EMANUELE – VILLA 1Villa di Testa – 487 mq di giardino privato con possibilità piscina interrata
Spazio, natura e qualità costruttiva già visibile sul cantiere

La costruzione è arrivata al tetto ed è possibile visitare il cantiere su appuntamento. Consegna prevista: dicembre 2026.

All’interno dell’elegante lottizzazione firmata EDILZETA S.R.L., impresa con oltre cinquant’anni di esperienza, nasce questa villa di testa: una soluzione che unisce architettura contemporanea, comfort e un rapporto privilegiato con la natura, con possibilità di realizzare una piscina privata.

487 mq di giardino privato

Un’estensione verde rara e preziosa, ideale per chi ama la libertà degli spazi aperti, la privacy e la possibilità di creare un vero angolo di natura o un ambiente perfetto per animali e vita all’aperto.

Spazi interni generosi

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 172 mq, oltre a un box doppio di 40 mq con accesso diretto dal corsello privato.

Piano Terra – Living open-space

L’ingresso indipendente conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina in un unico ambiente fluido. La grande vetrata affacciata sul giardino crea continuità tra interno ed esterno e porta luce naturale per tutto il giorno. Completano il piano il servizio e la scala interna.

Piano Primo – Zona notte con doppio balcone

Due camere luminose, entrambe servite da balconi privati, e un secondo bagno curato nei dettagli.

Tecnologia e comfort

Classe energetica A3

Impianto fotovoltaico

Isolamento termico e acustico

Sicurezza antisismica

Avvolgibili motorizzati
Riscaldamento autonomo: pompa di calore / freddo caldo

Personalizzazione delle finiture con ampia scelta di materiali

Contesto residenziale riservato

Accesso tramite strada privata interna, tranquillità e sicurezza, con ottimo collegamento ai servizi principali.

Vantaggi per l’acquirente

Accollo del mutuo fondiario con risparmio su spese notarili

Capitolato descrittivo completo e capitolato Premium disponibili su appuntamento

Stato avanzamento lavori

La costruzione ha raggiunto il tetto: è possibile visitare il cantiere e vedere da vicino qualità e spazi. Consegna prevista: dicembre 2026.

Why buy a three-room apartment in Fagnano Olona

This charming villa in Fagnano Olona presents an exceptional opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and practicality. With a generous 172 square meters of living space, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or those who appreciate room to breathe. The home boasts a thoughtful layout across two levels, allowing for both privacy and communal areas to gather. Natural light floods the interiors, enhanced by a triple exposure that creates a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in excellent condition, ready for immediate occupancy without the need for renovations. A delightful terrace and balcony extend outdoor living space, perfect for enjoying morning coffee or evening gatherings, while the expansive 487-square-meter garden offers a private oasis for relaxation and outdoor activities. Strategically located, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, making daily life convenient. The area is well connected, providing easy access to public transport, which simplifies commuting to nearby cities and beyond. Green areas abound, offering numerous opportunities for outdoor recreation and leisure activities, making this an ideal setting for families and nature enthusiasts alike. Owning this property in Fagnano Olona means embracing a lifestyle that balances comfort, accessibility, and tranquility. The combination of spacious living areas, excellent condition, and an enviable location makes this villa not just a house, but a true home where lasting memories can be created.

Amenities

172 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Two levels

Map

VIA PASTRENGO snc, Fagnano Olona (Varese)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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€85,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.