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Office for sale in Gallarate, Zona Centro

€155,000

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Office for sale in Gallarate, Zona Centro

Corso Sempione, Gallarate, 21013 (Varese)

Ref. 38211016-92

€165,000

€155,000

CommercialPrice drop

206 sqm4 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

GALLARATE: UFFICIO IN VENDITA ANCORA DA PERSONALIZZARE (CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO').

ULTIMO TAGLIO RIMASTO!

Trattasi di un ufficio di 193 mq circa, composto da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a balcone di 27 mq che aggiunge ulteriore metratura vivibile e sfruttabile. La soluzione comprende un pratico e spazioso archivio di 100 mq al piano seminterrato e offre la possibilità di parcheggio coperto gratuito al piano interrato del complesso.

Situato in una zona di grande visibilità e a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e a soli dieci minuti di auto dall’aeroporto di Malpensa.
L’immobile è inserito all’interno di un moderno centro direzionale che ospita diverse attività, tra cui banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e altre società di servizi.

Grazie agli ambienti spaziosi e alla loro versatilità, l’ufficio è adatto a molteplici utilizzi, tra cui co-working, studi professionali o centri medici, garantendo piena accessibilità grazie all’assenza di barriere architettoniche. Le finestre assicurano luminosità naturale e un’atmosfera accogliente, perfetta sia per il lavoro quotidiano che per spazi di rappresentanza.

Il prezzo di vendita indicato prevede la consegna immediata dell’immobile nello stato attuale, quindi con la necessità di fare degli interventi sugli impianti e sulla pavimentazione.
In alternativa, vi è la possibilità di acquistarlo completamente ristrutturato, con libera personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture. Questa flessibilità rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio lavorativo su misura.

Qualora si optasse per la formula tipo "affitto a riscatto", ciò avverrà mediante la stipula di un contratto preliminare con effetti anticipati, prevedendo un atto definitivo (rogito) differito nel tempo. Tale modalità consente all’acquirente di versare pagamenti rateizzati, agevolando così l’accesso alla proprietà.

Un'ottima occasione per chi vuole iniziare o spostare la propria attività in una posizione strategica e ben collegata!

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Why buy a four-room apartment in Zona Centro

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile office space in the heart of Gallarate. With a generous area of 206 square meters, the layout includes four distinct rooms, allowing for a customizable setup that can cater to various business needs. The space is currently in a raw state, presenting a blank canvas for potential buyers to design and finish according to their vision, ensuring that every detail aligns with their operational requirements. Natural light plays a vital role in creating an inviting working environment, and this property has the potential to take full advantage of it, enhancing productivity and employee well-being. The first-floor location ensures accessibility while providing a sense of privacy away from the bustling street level. Situated in the vibrant Centro area of Gallarate, this property benefits from a prime location that is rich in amenities. The surrounding neighborhood offers a diverse range of services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. Additionally, excellent transport links make commuting hassle-free, with easy access to both local and regional connections, facilitating seamless travel for clients and employees alike. Families and professionals will appreciate the proximity to green areas, which provide a refreshing escape from the urban landscape. Furthermore, the presence of reputable schools in the area makes this location attractive for those considering a combination of work and family life. Overall, this property not only offers ample space and a customizable interior but also situates itself in a vibrant community, fostering a lifestyle that balances professional and personal needs. It represents a sound investment for those looking to establish or expand their presence in Gallarate's thriving business environment.

Amenities

206 m²

4 rooms

1 bathroom

Grezzo

Floor 1

Map

Corso Sempione, Gallarate (Varese)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€31,000

Mortgage amount

€124,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.