Buildable land for sale in Rocca de' Baldi, Rocca de' Baldi
Description
The property
TERRENO EDIFICABILE A ROCCA DE' BALDI – 8.653 MQ – POSSIBILITÀ RESIDENZIALI, COMMERCIALI E ARTIGIANALI
A Rocca de' Baldi, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un'ampia proprietà di circa 13.500 mq complessivi, di cui ben 8.653 mq ricadenti in area edificabile R6.8 di completamento.
La posizione rappresenta un importante punto di forza: la proprietà si trova a circa 7 minuti da Mondovì e a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Carrù, ed è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.
L'area R6.8 presenta una significativa potenzialità edificatoria, con volumetria realizzabile indicativa di circa 4.326 mc e una superficie copribile di circa 3.460 mq, secondo i parametri indicati nella documentazione tecnica.
La destinazione urbanistica consente diverse possibilità di utilizzo, tra cui:
- residenziale, comprese abitazioni e bed & breakfast;
- residenze collettive;
- attività artigianali e produttive di servizio;
- attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso;
- somministrazione di alimenti e bevande;
- uffici e attività professionali;
- servizi sanitari privati;
- attività sportive private;
- strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere;
- attività direzionali e sedi di associazioni e organizzazioni.
Completano la proprietà circa 4.014 mq di area agricola di salvaguardia ambientale e circa 840 mq destinati a servizi pubblici/parcheggio, secondo quanto riportato nella documentazione tecnica.
Per l'area R6.8 sono indicati i seguenti principali parametri urbanistici: densità fondiaria 0,5 mc/mq, rapporto di copertura 40%, altezza massima 7,5 metri e 1/2 piani.
La posizione, la facilità di accesso e la vicinanza a Mondovì e al casello autostradale di Carrù rendono questa proprietà particolarmente interessante per diversi tipi di investimento e sviluppo.
Una soluzione di ampie dimensioni con importanti potenzialità edificatorie e molteplici destinazioni d'uso, adatta a chi cerca un'area da valorizzare per interventi residenziali, ricettivi, commerciali, artigianali o direzionali.
Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per approfondire le possibilità edificatorie e progettuali.
Why buy a property in Rocca de' Baldi
This buildable land in Rocca de' Baldi presents an exceptional opportunity for investors and developers seeking to create their dream project in a picturesque setting. Spanning an impressive 12,667 square meters, the expansive plot offers ample space for a variety of development possibilities, whether it be residential, commercial, or mixed-use. The generous dimensions allow for creative architectural designs while ensuring privacy and ample outdoor areas. Rocca de' Baldi is a charming commune that combines the tranquility of rural living with the accessibility of urban conveniences. The area boasts a serene atmosphere, characterized by lush landscapes and stunning views, making it an ideal location for those looking to escape the hustle and bustle of city life. The property is conveniently situated close to essential services such as supermarkets, shops, and local eateries, ensuring that daily needs are easily met. Transport links are also a significant advantage of this location, with efficient connections to nearby towns and cities. This accessibility enhances the property's attractiveness for potential residents or businesses, ensuring that commuting is convenient and hassle-free. Additionally, the presence of green spaces and parks in the vicinity promotes a healthy and active lifestyle, making it an excellent choice for families and nature enthusiasts alike. Investing in this land not only provides the chance to develop a unique property tailored to specific needs but also allows for the creation of a lifestyle that embraces the beauty of nature while enjoying the conveniences of modern living. The potential for growth and development in this beautiful area makes this property a sound investment for the future.
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Rocca de' Baldi (Cuneo)
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