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Villa portion for sale in Legnano, San Martino

€355,000

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Villa portion for sale in Legnano, San Martino

Via Attilio Agosti 18, Legnano, 20025 (Milano)

Ref. 40501014-157

€355,000

152 sqm5 rooms3 bathroomsMulti-storey

Description

The property

Splendida Porzione di villa con giardino e piscina – Massima Efficienza Energetica (Superbonus concluso nel 2023)

In vendita a Legnano, nella ricercata e servitissima zona San Martino, proponiamo una spaziosa porzione di villa di 152 mq disposta su tre livelli. L'immobile, libero al rogito e recentemente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo.

Il Punto di Forza: Efficientamento Energetico Totale (Superbonus del 110%)

La casa è stata oggetto di una radicale riqualificazione energetica profonda nel 2023, che garantisce isolamento perfetto e bollette bassissime grazie a:

Cappotto termico: Isolamento termico esterno e coibentazione delle coperture disperdenti.
Infissi e schermature: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione, completati da schermature solari e chiusure oscuranti.
Climatizzazione evoluta: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore con inverter.
Building Automation: Sistema domotico per la gestione intelligente e ottimizzata della climatizzazione.
Green Energy: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo (batterie) e colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box.

Spazi Interni ed Esterni

La superficie di 152 mq è ottimamente distribuita su 3 piani:

Zona Giorno: Ampia cucina abitabile e accogliente soggiorno con accesso al balcone.
Zona Notte: 3 comode camere da letto.
Servizi: 3 bagni completi ben distribuiti sui piani.
Comfort ed esterni: Giardino privato perfetto per il relax all'aperto, sistema di allarme per la massima sicurezza e box auto singolo.
Nota tecnica: Sono presenti barriere architettoniche interne per il collegamento dei piani.

Posizione Strategica e Servizi

Situata in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Legnano, la proprietà è a pochi minuti da:

Collegamenti: Stazione ferroviaria, imbocchi autostradali e tangenziale.
Servizi essenziali: Ospedale, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e comunali.
Negozi e svago: Centri commerciali, palestre, campi da tennis/calcio, parchi urbani e piste ciclabili.
La vicinanza a laghi, zone boschive e ai principali aeroporti rende la posizione ideale per qualsiasi esigenza logistica.

Why buy a five-room apartment in San Martino

This beautifully renovated portion of a villa in Legnano offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable family home. With a generous layout of 152 square meters, the property features five well-appointed rooms, including three cozy bedrooms and three modern bathrooms, ensuring ample space for family life or entertaining guests. The multipiano structure enhances the living experience, allowing for distinct areas that cater to various activities, from relaxation to social gatherings. Natural light floods the interiors, creating an inviting atmosphere throughout the home. The thoughtful design includes a balcony that extends the living space outdoors, while the private garden provides a serene retreat for outdoor relaxation or family gatherings. Additionally, the property is equipped with a garage, offering convenience and security for vehicle storage. Situated in the desirable San Martino area of Legnano, this property benefits from a host of local amenities. Residents enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The location is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities straightforward and efficient. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds to the appeal, ensuring educational needs are met within a short distance. This villa portion not only provides a comfortable living space but also fosters an enriching lifestyle. The combination of modern comforts, a vibrant community, and proximity to green areas creates a perfect balance between urban convenience and nature's tranquility. Embracing a life in this property means enjoying a harmonious environment where family, leisure, and accessibility come together seamlessly.

Amenities

152 m²

5 rooms

3 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Multi-storey

Map

Via Attilio Agosti 18, Legnano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

18.64 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Property value

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.