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Villa portion for sale in Legnano, San Martino

€355,000

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Villa portion for sale in Legnano, San Martino

Via Attilio Agosti, Legnano, 20025 (Milano)

Ref. 40501014-157

€355,000

152 sqm5 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

Splendida Porzione di villa con giardino e piscina – Massima Efficienza Energetica (Superbonus concluso nel 2023)

In vendita a Legnano, nella ricercata e servitissima zona San Martino, proponiamo una spaziosa porzione di villa di 152 mq disposta su tre livelli. L'immobile, libero al rogito e recentemente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo.

Il Punto di Forza: Efficientamento Energetico Totale (Superbonus del 110%)

La casa è stata oggetto di una radicale riqualificazione energetica profonda nel 2023, che garantisce isolamento perfetto e bollette bassissime grazie a:

Cappotto termico: Isolamento termico esterno e coibentazione delle coperture disperdenti.
Infissi e schermature: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione, completati da schermature solari e chiusure oscuranti.
Climatizzazione evoluta: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore con inverter.
Building Automation: Sistema domotico per la gestione intelligente e ottimizzata della climatizzazione.
Green Energy: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo (batterie) e colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box.

Spazi Interni ed Esterni

La superficie di 152 mq è ottimamente distribuita su 3 piani:

Zona Giorno: Ampia cucina abitabile e accogliente soggiorno con accesso al balcone.
Zona Notte: 3 comode camere da letto.
Servizi: 3 bagni completi ben distribuiti sui piani.
Comfort ed esterni: Giardino privato perfetto per il relax all'aperto, sistema di allarme per la massima sicurezza e box auto singolo.
Nota tecnica: Sono presenti barriere architettoniche interne per il collegamento dei piani.

Posizione Strategica e Servizi

Situata in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Legnano, la proprietà è a pochi minuti da:

Collegamenti: Stazione ferroviaria, imbocchi autostradali e tangenziale.
Servizi essenziali: Ospedale, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e comunali.
Negozi e svago: Centri commerciali, palestre, campi da tennis/calcio, parchi urbani e piste ciclabili.
La vicinanza a laghi, zone boschive e ai principali aeroporti rende la posizione ideale per qualsiasi esigenza logistica.

Why buy a five-room apartment in San Martino

This beautifully renovated portion of a villa in Legnano offers an exceptional blend of modern living and comfortable spaces. Spanning 152 square meters, this property features five well-proportioned rooms, including three spacious bedrooms and three bathrooms, ensuring ample space for families or those who appreciate room to breathe. The second-floor location enhances the sense of privacy while allowing abundant natural light to flood the living areas, creating a warm and inviting atmosphere. The villa is in excellent condition, making it move-in ready for those who seek a hassle-free transition into their new home. Its thoughtful design includes a lovely balcony that overlooks the surrounding area, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation. Additionally, the inclusion of a private garden and a garage offers convenient outdoor space and parking, a rarity in urban settings. Located in the desirable San Martino area of Legnano, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, as well as excellent public transport options that connect to nearby cities. Families will appreciate the proximity to quality schools and green spaces, ideal for outdoor activities and leisurely strolls. Living in this villa not only provides a comfortable home but also a vibrant lifestyle enriched by the community spirit of Legnano. The combination of spacious interiors, a prime location, and the charm of the surrounding neighborhood makes this property an outstanding choice for those seeking both tranquility and convenience in their daily lives. This is more than just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle.

Amenities

152 m²

5 rooms

3 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 2

Map

Via Attilio Agosti, Legnano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.