Description

The property

NEGOZIO IN VENDITA (POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO').

In via Quintino Sella, Busto Arsizio, proponiamo un negozio fronte strada di circa 90 mq che offre visibilità eccezionale e passaggio continuo, perfetto per chi vuole fare un investimento concreto o aprire attività con forte impatto sul territorio. La zona è residenziale ma strategica, con traffico significativo sia veicolare che pedonale, ottima per attività commerciali che vogliono farsi notare.

Il locale si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si accede direttamente dal marciapiede tramite una doppia vetrina: c’è un grande spazio principale unico, disimpegno e servizio, tutti ambienti molto luminosi grazie all’affaccio su strada. Al piano interrato c’è un ampio deposito, un secondo bagno e il comfort di avere tutto lo spazio necessario per magazzino o per attività che richiedono un retro operativo: qui si trovano anche le finiture utili per uso pratico.

La soluzione è completata da un box interrato di circa 15 mq e da un’area esterna sul retro del negozio ad uso esclusivo che può servire come ingresso secondario, carico/scarico o per esposizione merce all’aperto. Gli infissi sono in alluminio e sono anche presenti inferriate che aumentano la sicurezza.

Questo negozio è un’occasione perfetta per chi vuole dare visibilità alla propria attività in una location che non passa inosservata, dove il negozio lavora già di per sé come biglietto da visita. Interessante per showroom, boutique, servizi commerciali o uffici che desiderano essere presenti e contare su una posizione strategica.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Why buy a two-room apartment in Ospedale

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a well-located commercial space in Busto Arsizio. With a generous area of 106 square meters, the shop is designed to accommodate a variety of business needs and boasts two well-proportioned rooms, complemented by two bathrooms. The layout offers flexibility for different configurations, making it ideal for retail, office, or service-oriented businesses. The condition of the space is good, ensuring a smooth transition for any business operation without the need for significant renovations. The sixth-floor location provides a unique vantage point, enhancing visibility and accessibility, while the presence of a box/garage adds convenience for both owners and clients alike. Located in the vicinity of the Ospedale, this property benefits from a strategic position surrounded by essential services. Access to public transportation is readily available, facilitating easy commutes for employees and customers. The proximity to various amenities enhances the overall appeal, making it a practical choice for a thriving business environment. Additionally, the area is characterized by its green spaces, contributing to a pleasant atmosphere that can attract foot traffic. Investing in this property offers more than just a commercial space; it provides a lifestyle centered around convenience and accessibility. The dynamic neighborhood fosters a vibrant community where businesses can flourish. With a solid foundation in a desirable location, this property represents a sound investment for those looking to make their mark in Busto Arsizio.

Amenities

106 m²

2 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Busto Arsizio (Varese)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,800

Mortgage amount

€111,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.