Description

The property

Nell'attiva frazione di Nocelleto di Carinola, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, realizzato nel 2006, ideale per attività commerciali, showroom, deposito, sede aziendale o investimento a reddito.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con ampi spazi esterni e terrazzi panoramici.

Al piano Terra si trova la grande area espositiva di 429 mq con vetrine fronte strada, ideale per negozio, showroom o attività di vendita/servizi.

Al piano seminterrato trova ubicazione un deposito/magazzino di 437 mq, facilmente collegato al piano commerciale, perfetto come area logistica, magazzino o laboratorio.

Al piano primo circa 200 mq utilizzabili come uffici necessitano di completamento, mentre sempre al piano primo due terrazzi di circa 120 mq ciascuno concedono una visuale panoramica.

L'immobile ospita un impianto fotovoltaico composto da 2 unità da 12 kW cadauna, già installato e funzionante, con convenzione/incentivi validi fino al 2031.

Vi è quindi la possibilità di mantenere l'impianto in essere riducendo significativamente i costi energetici dell'immobile, ma anche di immettere in rete l'energia prodotta in eccesso, generando un'ulteriore fonte di reddito grazie alla vendita dell'energia non auto-consumata. Un valore aggiunto che rende l'investimento ancora più interessante sia per un utilizzatore diretto che per un investitore.

L'immobile si inserisce in maniera strategica in un tessuto urbano ben raccordato, ideale sia per gli spostamenti locali che per quelli a lungo raggio, garantendo un collegamento fluido sia con l'asse della Via Appia che verso il capoluogo comunale e le altre frazioni.

Why buy a three-room apartment in Nocelleto

This commercial property in Carinola presents a unique investment opportunity, boasting a substantial area of 1,066 square meters spread across three spacious rooms. With two bathrooms and an entire building at hand, this locale is ideal for a variety of business ventures, providing the flexibility needed to adapt to different operational requirements. The condition of the property is good, suggesting minimal immediate renovation needs, allowing for a swift transition into business activities. One of the key strengths of this locale is its range of features, including air conditioning for comfort throughout the year and a well-equipped electrical system ensuring operational efficiency. Additionally, the presence of a fire safety system enhances the security and safety of the premises, making it a reliable choice for potential investors. Located in the charming area of Nocelleto, this property benefits from a favorable position that combines accessibility with a tranquil environment. The proximity to essential services ensures that daily operational needs are met, while nearby transport links facilitate easy access for employees and clients alike. The surrounding green areas offer a pleasant atmosphere, contributing to a more relaxed and inspiring working environment. Investing in this property not only secures a versatile commercial space but also aligns with a lifestyle that values both convenience and comfort. The locale is poised to attract a diverse clientele, making it an ideal base for businesses looking to thrive in a supportive community. With its ample space, strategic location, and solid infrastructure, this commercial property stands as a compelling choice for anyone seeking to establish or expand their business in a vibrant area.