Description

The property

Nell'attiva frazione di Nocelleto di Carinola, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, realizzato nel 2006, ideale per attività commerciali, showroom, deposito, sede aziendale o investimento a reddito.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con ampi spazi esterni e terrazzi panoramici.

Al piano Terra si trova la grande area espositiva di 429 mq con vetrine fronte strada, ideale per negozio, showroom o attività di vendita/servizi.

Al piano seminterrato trova ubicazione un deposito/magazzino di 437 mq, facilmente collegato al piano commerciale, perfetto come area logistica, magazzino o laboratorio.

Al piano primo circa 200 mq utilizzabili come uffici necessitano di completamento, mentre sempre al piano primo due terrazzi di circa 120 mq ciascuno concedono una visuale panoramica.

L'immobile ospita un impianto fotovoltaico composto da 2 unità da 12 kW cadauna, già installato e funzionante, con convenzione/incentivi validi fino al 2031.

Vi è quindi la possibilità di mantenere l'impianto in essere riducendo significativamente i costi energetici dell'immobile, ma anche di immettere in rete l'energia prodotta in eccesso, generando un'ulteriore fonte di reddito grazie alla vendita dell'energia non auto-consumata. Un valore aggiunto che rende l'investimento ancora più interessante sia per un utilizzatore diretto che per un investitore.

L'immobile si inserisce in maniera strategica in un tessuto urbano ben raccordato, ideale sia per gli spostamenti locali che per quelli a lungo raggio, garantendo un collegamento fluido sia con l'asse della Via Appia che verso il capoluogo comunale e le altre frazioni.

Why buy a commercial space in Nocelleto

This commercial locale in Carinola presents an exceptional opportunity for businesses seeking a spacious and well-equipped environment. Spanning an impressive 1,066 square meters, this property offers ample room for a variety of commercial activities, making it ideal for retail, office, or service-oriented ventures. The locale is in good condition, ensuring that it is ready for immediate occupancy, allowing businesses to start operations without delay. The property features essential amenities, including two bathrooms and an efficient heating system, along with air conditioning for comfort throughout the year. Additionally, it is equipped with a fire safety system and a robust electrical installation, providing peace of mind for business owners regarding safety and functionality. Strategically located in Nocelleto, the locale benefits from excellent accessibility, situated in a vibrant area with a variety of services and amenities. Proximity to public transport options enhances connectivity, making it convenient for both employees and customers. The neighborhood is also home to green spaces, fostering a pleasant environment that encourages foot traffic and enhances the overall appeal of the location. Investing in this commercial space not only secures a physical presence in a thriving area but also offers the potential for a dynamic lifestyle. The surrounding community is characterized by a blend of local businesses and residential areas, creating a lively atmosphere that can attract diverse clientele. The locale serves as a blank canvas, ready to be customized to meet specific business needs while benefiting from the supportive local infrastructure. This property represents a sound investment opportunity, combining strategic location, ample space, and essential features that cater to a wide range of commercial purposes.