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Industrial warehouse for sale in Grugliasco

€1,200,000

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Industrial warehouse for sale in Grugliasco

via primo levi, Grugliasco, 10095 (Torino)

Ref. 45671020-46

€1,200,000

1600 sqm0 rooms0 bathrooms

Description

The property

Proponiamo in vendita una porzione immobiliare di 1.600 mq coperti situata all'interno di un complesso industriale a Grugliasco, in posizione strategica e comoda ai raccordi autostradali e alle tangenziali. La struttura offre un'eccellente distribuzione degli spazi, che affianca a un'ampia zona produttiva ambienti uffici ben rifiniti e pronti all'uso.

Distribuzione degli Spazi Interni

Piano Terra: Accoglienza, Progettazione e Produzione

L'accesso si apre su un comodo ingresso che conduce alla reception e alla sala riunioni. La zona tecnica comprende un reparto progettazione con pavimentazione piastrellata, integrato da due uffici separati da pareti in vetro. Sullo stesso livello si trovano altri 5 uffici operativi e la campata destinata alla produzione o officina. A servizio del personale sono presenti spogliatoi, una zona relax e doppi servizi igienici.

Primo Piano: Area Direzionale e Open Space

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un grande open space destinato a uffici di ampie dimensioni, un salone, un locale archivio e doppi servizi dedicati al piano.

Impianti, Caratteristiche Tecniche e Spazi Esterni

Riscaldamento Differenziato: L'area uffici (sia al piano terra che al primo piano) è dotata di riscaldamento tramite termoconvettori, mentre la zona produttiva/officina beneficia di un impianto a pannelli radianti (con un'altezza sotto trave fino a 7 metri).

Accessibilità e Logistica: L'immobile dispone di doppio ingresso: uno pedonale dedicato all'area direzionale/uffici e uno carraio predisposto per agevoli operazioni di carico e scarico merci anche con grandi mezzi.

Tetto e Fotovoltaico: La copertura del capannone si presenta in ottimo stato di conservazione ed è ideale per la messa in opera di un impianto fotovoltaico.

Area Esterna: Completano la proprietà circa 13 posti auto riservati e una porzione residua di circa 200 mq ancora libera ed edificabile, utile per eventuali espansioni volumetriche o stoccaggio esterno.

Scheda Sintetica

Superficie coperta: 1.600 mq su due livelli

Contesto: Complesso industriale

Logistica: Accesso carraio predisposto per grandi mezzi

Impianto di riscaldamento: Termoconvettori (uffici) e pannelli radianti (produzione)

Area libera edificabile: circa 200 mq

Posti auto: 13 riservati

Servizi igienici: 4 blocchi doppi

Trattativa: Riservata

Classe energetica: D

Per ricevere la documentazione tecnica dell'immobile o per organizzare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci.

Why buy a property in Grugliasco

This industrial warehouse in Grugliasco presents a unique opportunity for businesses seeking a high-quality space in a prime location. With an impressive area of 1,600 square meters, the property offers ample room for various industrial activities, making it suitable for manufacturing, storage, or distribution purposes. The excellent condition of the warehouse ensures a seamless transition for any business looking to establish or expand its operations. The property benefits from its advantageous location in Grugliasco, an area known for its thriving industrial sector and proximity to major transport links. With easy access to highways and public transportation, commuting to and from the facility is convenient for employees and clients alike. The surrounding neighborhood is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and commercial establishments, enhancing the overall convenience for daily operations. In addition to its practical advantages, the location also offers a pleasant working environment. Grugliasco is characterized by a blend of industrial and green spaces, providing a balanced atmosphere for business activities. The availability of nearby parks and recreational areas contributes to a healthier lifestyle for employees, promoting well-being and productivity. Investing in this property not only secures a robust space for business activities but also positions the company within a vibrant community that supports growth and innovation. The combination of spacious interiors, optimal condition, and strategic location makes this warehouse an exceptional choice for businesses aiming to thrive in the competitive industrial landscape.

Amenities

1600 m²

Ottimo

Map

via primo levi, Grugliasco (Torino)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€240,000

Mortgage amount

€960,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.