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Commercial business for sale in Castano Primo

€260,000

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Commercial business for sale in Castano Primo

via martiri patrioti 42, Castano Primo, 20022 (Milano)

Ref. 38211084-446

€260,000

Commercial

45 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

OCCASIONE UNICA VENDITA MURI + LICENZA TABACCHI/MONOPOLIO !!!!!!!

Attività Commerciale in vendita

Tabaccheria con avviamento dimostrabile ed elevati incassi Nel comune di Castano Primo, posizionata su strada di forte transito veicolare e pedonale, vendesi licenza di tabaccheria ed articoli di monopolio con avviamento pluriennale.

L'attività è dotata di distributore automatico con un ottimo giro d'affari.

L'attività vanta un importante cassetto quotidiano documentabile, che garantisce una base economica solida sin dal primo giorno di subentro.

La struttura si presta a diverse soluzioni di gestione: è attualmente perfetta per un nucleo familiare o una coppia che voglia aumentare i giorni di apertura al pubblico, ma è tranquillamente sostenibile anche da un unico gestore.

Perché sceglierla:Rientro del capitale in circa 3 anni (un dato eccezionale per il settore).

Posizione commerciale strategica e visibilissima.

Forti potenzialità di incremento del fatturato non ancora sfruttate.

Si tratta di un'opportunità commerciale rara: per avviamento, posizione e prospettive future, non esistono soluzioni paragonabili sul territorio.

Il prezzo è comprensivo dell'immobile perfettamente ristrutturato a nuovo e arredato.

L’immobile si sviluppa su unico piano ed è organizzato come segue:

- Ampio e luminoso ingresso con bancone tabacchi e prodotti da fumo;
- Bancone ricevitoria;
- Zona piccola pelletteria, cartoleria e oggettistica;
- Ampio magazzino situato nel retro;
- Bagno e antibagno.

Nel dettaglio, i servizi offerti sono i seguenti:

- Tabacchi e prodotti da fumo;
- Lotto e 10eLotto;
- Superenalotto;
- Gratta e Vinci;
- Pagamento bollettini e tributi;
- Pagamento bollo auto;
- -Ricariche telefoniche;
Ricariche Postepay.

La richiesta è da considerarsi commisurata alla storicità dell’attività proposta e alla sua ottima posizione.

Maggiori dettagli e dati finanziari verranno forniti solo a referenziati previo appuntamento in agenzia.

Why buy a two-room apartment in Castano Primo

This commercial property in Castano Primo presents an excellent opportunity for investors and entrepreneurs seeking a prime location for their business. With a well-maintained 45 square meters of space, it features two distinct areas that can be tailored to various business needs, whether for retail, office, or service-oriented activities. The property's excellent condition ensures a seamless transition for any new owner, allowing them to focus on business operations from day one. Located on the ground floor, the property benefits from easy accessibility, making it an attractive option for both customers and employees. The surrounding area is vibrant and well-connected, with a range of services and amenities within walking distance. This includes shops, cafes, and essential services that enhance the overall convenience for the business and its clientele. Additionally, transportation links are readily available, providing easy access to public transport options, which facilitates customer footfall and employee commuting. The lifestyle this property affords is one of connectivity and community. Castano Primo is known for its welcoming atmosphere, and the presence of local schools adds to the family-friendly environment, making it a desirable location for businesses that cater to a diverse demographic. The surrounding green areas offer a pleasant backdrop, contributing to an appealing work environment while encouraging a balanced lifestyle for those who live and work in the area. In summary, this commercial property stands out due to its strategic location, functional layout, and excellent condition. It represents a sound investment for those looking to establish or expand their business in a thriving community.

Amenities

45 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

via martiri patrioti 42, Castano Primo (Milano)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€52,000

Mortgage amount

€208,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.