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Commercial business for sale in Castano Primo

€260,000

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Commercial business for sale in Castano Primo

via martiri patrioti, Castano Primo, 20022 (Milano)

Ref. 38211084-446

€260,000

Commercial

45 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

OCCASIONE UNICA VENDITA MURI + LICENZA TABACCHI/MONOPOLIO !!!!!!!

Attività Commerciale in vendita

Tabaccheria con avviamento dimostrabile ed elevati incassi Nel comune di Castano Primo, posizionata su strada di forte transito veicolare e pedonale, vendesi licenza di tabaccheria ed articoli di monopolio con avviamento pluriennale.

L'attività è dotata di distributore automatico con un ottimo giro d'affari.

L'attività vanta un importante cassetto quotidiano documentabile, che garantisce una base economica solida sin dal primo giorno di subentro.

La struttura si presta a diverse soluzioni di gestione: è attualmente perfetta per un nucleo familiare o una coppia che voglia aumentare i giorni di apertura al pubblico, ma è tranquillamente sostenibile anche da un unico gestore.

Perché sceglierla:Rientro del capitale in circa 3 anni (un dato eccezionale per il settore).

Posizione commerciale strategica e visibilissima.

Forti potenzialità di incremento del fatturato non ancora sfruttate.

Si tratta di un'opportunità commerciale rara: per avviamento, posizione e prospettive future, non esistono soluzioni paragonabili sul territorio.

Il prezzo è comprensivo dell'immobile perfettamente ristrutturato a nuovo e arredato.

L’immobile si sviluppa su unico piano ed è organizzato come segue:

- Ampio e luminoso ingresso con bancone tabacchi e prodotti da fumo;
- Bancone ricevitoria;
- Zona piccola pelletteria, cartoleria e oggettistica;
- Ampio magazzino situato nel retro;
- Bagno e antibagno.

Nel dettaglio, i servizi offerti sono i seguenti:

- Tabacchi e prodotti da fumo;
- Lotto e 10eLotto;
- Superenalotto;
- Gratta e Vinci;
- Pagamento bollettini e tributi;
- Pagamento bollo auto;
- -Ricariche telefoniche;
Ricariche Postepay.

La richiesta è da considerarsi commisurata alla storicità dell’attività proposta e alla sua ottima posizione.

Maggiori dettagli e dati finanziari verranno forniti solo a referenziati previo appuntamento in agenzia.

Why buy a two-room apartment in Castano Primo

This commercial property in Castano Primo presents a unique opportunity for investment or business development. With a spacious 45 square meters divided into two well-proportioned rooms, the layout is ideal for a variety of uses—be it an office, retail space, or service-oriented business. The property is situated on the sixth floor, allowing for an abundance of natural light, which enhances the overall atmosphere and appeal of the space. Its excellent condition ensures that minimal renovations are needed before commencing operations, making it a hassle-free transition for any new owner. Located in the heart of Castano Primo, this property benefits from its proximity to essential services and amenities. The area is well-served by local shops, restaurants, and cafes, catering to both residents and visitors alike. Accessibility is a significant advantage, with reliable public transport options that connect to nearby cities, ensuring a steady flow of foot traffic and potential customers. Additionally, the presence of green areas nearby offers a pleasant environment, enhancing the overall lifestyle and comfort of the area. Investing in this commercial space not only provides a functional and attractive environment for business but also positions itself within a thriving community. The combination of a favorable location and the potential for growth makes this property an enticing choice for those looking to establish or expand their enterprise. With its strategic location and excellent condition, this property stands out as a prime opportunity in Castano Primo, promising a vibrant lifestyle and robust business prospects.

Amenities

45 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

via martiri patrioti, Castano Primo (Milano)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€52,000

Mortgage amount

€208,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.