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Shop for rent in Samarate, Verghera

€700/month

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Shop for rent in Samarate, Verghera

Via Giuseppe Mazzini 14, Samarate, 21017 (Varese)

Ref. 40501010-106

€700/month

Commercial

48 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE DI 48MQ IN CENTRO A VERGHERA

In posizione strategica e di forte passaggio, nel pieno centro della frazione di Verghera (Samarate), proponiamo in locazione un versatile locale commerciale al piano terra di circa 48 mq.

L'immobile, che ha ospitato per anni una storica e avviata attività di lavanderia, rappresenta un'opportunità irripetibile per artigiani, professionisti o imprenditori che desiderano avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben visibile.

COMPOSIZIONE SPAZI E LAYOUT

Zona Negozio / Showroom sul fronte: Ampio ambiente principale caratterizzato da una grande vetrina su strada, ideale per la massima visibilità espositiva e l'ingresso clienti.

Retro Negozio: Spazio riservato e funzionale, perfetto come laboratorio, magazzino, archivio o retro-bottega.

Servizio Igienico: Bagno dedicato.

Doppio Ingresso: Oltre all'accesso principale dalla vetrina, il locale dispone di un comodo ingresso sul retro, utilissimo per carico/scarico merci, fornitori o accesso riservato al personale.

POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONE

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la libertà assoluta di ripensare le finiture e la distribuzione interna secondo le esigenze specifiche del tuo business (studio professionale, negozio al dettaglio, centro estetico/parrucchiere, laboratorio artigianale o ufficio).

(Nota: Le immagini con arredi e finiture moderne presenti nell'annuncio sono rendering grafici a scopo illustrativo, realizzati per mostrare un'ipotesi di progetto e il reale potenziale di riammodernamento degli ambienti).

PUNTI DI FORZA IN SINTESI

Posizione centrale a Verghera, comoda per tutti i servizi cittadini e le vie di comunicazione.

Eccellente visibilità grazie alla vetrina su strada.

Comodità del doppio ingresso (frontale e retro).

Nessun vincolo di layout preesistente: massimo margine di personalizzazione.

Adatto a qualsiasi tipologia di attività.

? Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti e le planimetrie o fissare un sopralluogo sul posto!

Why rent a studio in Verghera

This commercial property in Verghera, Samarate, presents an excellent opportunity for businesses seeking a functional and strategically located space. With a total area of 48 square meters, this ground-floor unit is designed to accommodate a variety of commercial activities, making it an adaptable choice for various enterprises. One of the key strengths of this property is its good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The layout includes a spacious single room, complemented by a bathroom, providing both essential functionality and comfort for staff and clients. The central heating system ensures a pleasant environment throughout the year, enhancing the overall experience for patrons. Location is another significant advantage of this property. Situated in the heart of Verghera, it benefits from excellent connectivity and accessibility. The area is well-served by public transportation, making it easy for customers and employees to reach the premises. Additionally, the surrounding neighborhood boasts a range of services, including shops, restaurants, and recreational facilities, contributing to a vibrant local community. The presence of green areas nearby offers a refreshing escape from the urban environment, promoting a balanced lifestyle. In terms of lifestyle, this property is perfectly positioned for entrepreneurs seeking to establish a presence in a bustling area. The dynamic atmosphere of Verghera fosters interaction and collaboration, making it an ideal setting for businesses looking to thrive. Whether catering to local residents or attracting visitors, this space provides the perfect backdrop for growth and success in a supportive community. Investing in this property means tapping into the potential of a lively area, ensuring a promising future for any business endeavor.