

Ufficio in affitto a Vanzaghello
Via Piave 8
In zona residenziale con ampio bacino di utenza, proponiamo negozio in locazione composto da ampio vano al piano terra con una vetrina fronte strada, servizio a norma, con annessa cantina al piano interrato, raggiungibile da comoda scala interna, dove troviamo un ripostiglio uso magazzino merci e un servizio.
Ultima attività esercitata bar, sono ancora presenti attrezzature e arredi.
Questo negozio situato a Fagnano Olona, precisamente nella zona Fornaci, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in un contesto promettente e ben servito. Con una superficie di 70 mq, il locale offre spazi ampi e ben sfruttabili, ideali per molteplici tipologie di attività, dal retail alla ristorazione. L'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato sin da subito. La presenza di un impianto elettrico già installato facilita l'avvio dell'attività, riducendo ulteriormente i tempi di attesa e i costi iniziali. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei costi energetici, rendendo il locale adatto a ogni stagione. La posizione strategica del negozio è un ulteriore punto di forza. Fagnano Olona è un comune in crescita, ben collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile dai comuni limitrofi. La zona Fornaci è caratterizzata da una buona affluenza pedonale e veicolare, grazie alla presenza di servizi vari, come supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. Infine, la vicinanza a scuole e aree verdi rende la zona ideale non solo per gli affari, ma anche per un eventuale stile di vita più rilassato e a misura d'uomo. Investire in questo negozio significa scommettere su un futuro prospero in una località in continua evoluzione.
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Largo Beato Frassati 14, Fagnano Olona (Varese)
Classe energetica G
EPG
231,00 kWh/m² anno